办理房贷需要什么手续？需要什么资料？

放眼望去，现在的房价对于一些工薪阶层来说，买房还是不太容易，现在办理贷款也是有要求的，虽然每个月要还房贷，但是能提前有新房住，也是不错的，下面小编来给大家介绍下办理房贷需要什么手续？需要什么资料？

办理房贷需要什么手续

1、办理购房贷款需要贷款审查批准阶段，这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

2、贷款银行签约阶段，贷款申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

3、银行放款阶段，在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

4、购房者还款阶段，办理购房贷款需要银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

办理房贷需要什么资料

1、本人及配偶的有效身份证明百（身份证、*簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3、外度地、外籍或单身，要有本地*的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和*款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；问

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

以上就是关于办理房贷需要什么手续？需要什么资料？的内容介绍了，现在办理房贷有一定的要求和资料，我们办理之前准备充足就行，要是想了解更多详情，可以到银行一探究竟！

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