东莞房子过户需要多久？房子过户有哪些流程？

我们在进行二手房交易的时候，都是需要过户的，过户也有一些流程，比新房要复杂一些，相信也有不少人好奇房子过户需要多久？房子过户有哪些流程？接下来大家就来一起了解一下吧。

房子过户需要多久

房产过户的时间要求有一个大概的数值，总的来说也就是在十天到二十天，其次的就是要看情况，因为合约提交完以后的审核可能是会长一些。*快是十个工作日。资料齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单，交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房子过户有哪些流程

1、合同签订

二手房买卖双方确定购买意向之后，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定*款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。

2、办理贷款

买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据，需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

3、过户

二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续。

4、放款

银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。

以上就是关于东莞房子过户需要多久？房子过户有哪些流程？的相关介绍了，对于二手房交易，相信大家看完之后，心里也有一些了解了，买房是一辈子的事，多了解买房买的更踏实！

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