东莞买房契税怎么算？契税什么时候交？

来源：吉屋网 2020-03-13 10:18:09

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买房是很多人的目标，不过在决定买房之前，我们应该需要了解些房子的购房政策和购买条件，同时我们大家也要了解在购房的时候需要缴纳的税费，所以今天小编重点给大家介绍下契税，快来看看东莞买房契税怎么算？需要交多少？

东莞买房契税怎么算

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方——144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

契税什么时候交

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是关于以上东莞买房契税怎么算？契税什么时候交？的全部内容，房产的契税是不可不交的，所以为了交钱更安心，在缴纳税费的时候，大家也要知道这些税费的依据，自己也可以计算一番，希望以上内容能对你有所帮助。