建筑密度是什么意思？建筑密度公式是什么？

很多的地产在建造的时候，对于房屋建筑密度的问题不太了解，其实买房子是大事情，一定要根据地产的规划进行设计，保证购房者的生活环境，要注意一下建筑密度的计算方式。可能有很多朋友都不太清楚建筑密度是什么意思？建筑密度公式是什么是如何计算的？下面跟随小编一起来看看建筑密度是什么意思？

一、什么叫建筑密度？

1、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

2、居住建筑密度指标取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

3、国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28％，中高层25％，高层20％的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

二、建筑密度公式是什么？

1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。

2、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

以上是关于建筑密度是什么意思的相关介绍。相信各位已经有了一个深入的了解了。房地产在建造的时候，要根据当地的政策来进行密度计算，要了解一下地产绿化的问题，保证所建造的房屋日后居住更加舒适。以上就是小编关于建筑密度是什么意思的介绍？建筑密度公式是什么的相关介绍，希望对于大家计算新建地产项目建筑密度有一定的帮助。

• 建筑密度是什么意思