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在东莞这个城市， 有许多的朋友们会选择在这个落地生根，那么，东莞房屋租赁在东莞也是很常见，可是有些人却由于不懂而上圈套或者花了冤枉钱，其实提早了解东莞房屋租赁的一些常识，不仅对租借方有协助，对承租方也是很重要的，那么对于东莞房屋租赁合同范本有什么要注意的地方呢？看看小编的介绍吧。
东莞房屋租赁合同范本
房子租借合同范本，其依据是房子租借合同相关法律规定，一般包括以下要素：房子基本情况、租借期限、租金、押金、房子维护、合同免除、违约责任、争议解决方法等。
房子租借注意事项？
一、房子租借合同范本承租方
1、房子租借注意事项要检查租借人的房产证明和有用身份证明；
2、审阅租借人的《房子租借证》；
3、签定租房合一起，房子租借注意事项应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
4、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
5、付款方法。
二、房子租借合同范本租借方
1、检查身份证明，外省市人员在本地寓居是否有合法寓居证明；
2、承租人租房用处，并在合同中约定不得有违法行为。
东莞房屋租赁税费计算
东莞市个人出租房屋税率表：
凡在中华人民共和国境内书立、领受(包括在境外书立、境内使用)税目税率表列举凭证的各方，都应按规定缴纳印花税。纳税人按照税率表中的适用税率计算印花税。 印花税税目税率表，详见“税率查询”。城镇土地使用税 以拥有土地使用权的单位或个人为纳税人。拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以土地代管人或实际使用人为纳税人;土地使用权未确定或权属争议未解决的，以土地实际使用人为纳税人;土地使用权共有的，以共有各方分别为纳税人。按照纳税人实际占用的土地面积依不同的定额计。
房屋租赁税一年一交吗
没有租赁税这个税种。具体如下：
1、个人出租房产应该交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、印花税。
2、个人出租房产收取租金，需要向税务机关申请开票，开一次票、交一次税。
征收依据：
房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
以上是关于东莞房屋租赁合同范本、税费计算的相关内容，希望可以帮助到你。如果你是想租房子的话，一定要熟知租房子的相关知识，像刚刚小编说的必须要了解，因为这是常识来的，我们都要仔细了解。就算现在不打算租房子住的朋友们小编还是认为需要了解东莞房屋租赁的相关知识，常识的东西，知道多了也无妨。
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