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随着社会的发展，购物中心黄金十年已过去，城市中心型商业趋向饱和，区域型商业格局基本确定，社区商业渐渐成为舞台上的主角。在发达国家，社区商业占据了社会商业总支出的60-70%，而目前，在中国整体水平还不足30%。在2020年预测就将达到40%。其中的价值不言而喻，将成为新的投资蓝海。
*近，位于厚街万达广场、万科生活商圈辐射一带的*维港商业街二区及三区商铺商墅传出消息已经开始现场发售。“*维港”是由*集团开发的号称为中国第三座*维港，*座位于深圳特区，深圳湾之上，第二座位于上海，东莞*维港则是第三座豪宅系列之一。
年初*维港商业街一区在发售之处就几乎被抢一空，那么，这次发售的*维港英伦商业街二区以及三区又有什么特别之处呢？
雄踞贸易核心地段，投资价值高
*维港英伦街位置处于东莞*重要的经济公路莞太路一旁，对面即是万科生活广场，周边还有万达广场大商圈，显而易见，项目地理位置尤其优越。再加上项目周边生活以及商业配套均为成熟，医疗、教育、文娱等资源距离较近，生活氛围较浓，这些优势都为未来社会商业引来庞大的消费客户人流，其浓度不亚于城区其他热门商圈。
地铁一响，黄金万两。*维港临近东莞首条开通的地铁线R2线陈屋站F出口约500米处，1站即可*南城总部基地（蛤地站），此外，莞太路作为东莞重要经济要道之一，可快速通往城区和其他镇街，且距离广深高速厚街收费站仅5公里左右，交通条件可以说非常发达，完善的配套加便捷的交通，才是实力圈一大波城区粉的*重要原因。
项目周边在公交方面的表现也不弱，距离将军路口、道滘路口站在200米范围内，大部分为城区通往虎门等镇街的线路。
值得关注的是，厚街展览中心作为东莞*的车展盛事承办者，陈屋-寮厦一带的汽车贸易店铺*多，其中不乏新车汽贸城以及二手车市场，体量较大。对于未来街铺业主而言，一年2次的大型车展无疑都是巨大的商机。
小区门口全业态街铺，买一层用双层
项目二区临近将军路以及翠竹路，呈7字分布，且紧邻社区人行主出入口，高层洋房及一二区部分高端别墅的业主都需经此入户回家，业主人流量较大，客群高端，消费能力强，家门口消费需求旺盛，是真正的家门口商铺，其商业价值很高。项目对面规划为商住用地，目前属于*维港三区用地，未来居住、商业氛围将更加浓厚。
而且据可靠消息，翠竹东路旁的空地已被对面规划为政府教育用地，三区规划的幼儿园也在旁边，未来师生家长消费群体巨大，人群稳定，同时将承接翠竹东路沿线的工厂、鞋材店铺及福神岗公园游玩的消费群体，所以无需担心客流。
项目铺位铺铺临街，360度毫无死角，每间商铺都有超大的展示面，拥有宽约30米的前广场（可停3排车），以及高于主干道的标高，使得项目的商铺昭示性良好、又有充足的拓展空间。
商铺面积区间是建面 26-100 ㎡不等，6米层高，买一层用双层，可进行餐饮商业，经营业态十分灵活，布局合理，设计创新，让商铺*限度的接触人群，今年年底即可交铺，是当下社区商铺的投资佳选。
限量私家花园三层商墅，商住两相宜
项目除了84套双层明火街铺外，三区还有少量建面达160㎡大户型三层商业别墅，自带私家花园，地下室接近6米层高可自行分割两层，地面一层层高三米，二三层也可根据实际需要进行分割，可商用，可居住，户型方正灵活，尽显经营档次和气派。
（网上商墅示例图，与本文项目无关）
总体看来，*维港无论在地段、配套还是交通发展潜力、汇报率来说都是相当出色的，无论是出于自用还是投资，都是非常不错的选择！
- 东莞*维港·璟颂_地段_交通_配套等全面解析
