.png)
“住”是我们生活中的基本条件，买房是一家的大事，我们每个人都会非常认真仔细的去挑选。买房时，需要了解的常识很多，小编在此为大家整理了一些小常识，让你分*由房产小白变成房产专家。
户型风水
户型的选择技巧主要有两个方面，一是根据个人需求选择户型功能的配置，二是户型风水方面的讲究，户型风水的好坏与居住者的运势发展息息相关。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是财，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置较好。
因此买房要注意以下几个风水问题：
卫生间位置至关重要，处于屋子的中心地带是大忌。
吉位充分利用，主卧在西北、西南。
室内不要出现两门相对情况。
户型形状不要太怪异，忌屋宅缺角，较好方方正正，成“元宝”式较好。
避开卧室昏暗的户型，采光好。
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。
楼层的选择
现在楼房多以高层为主，较好选择楼层的1/3到2/3之间。
以30层为例：
低层：适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。但采光通风都不好，潮气重，噪音大。
12-23层：专家认为较好楼层，采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小。缺点是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。
24-29层：安静舒适、视野好，蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童，对其成长发育不利。
容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。
低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。
建筑品质
建筑品筑主要从以下几个方面体现：
墙体质量是否过关
产品品牌选择
安防设施是否完善
建筑品质是否可靠
（实景拍摄）
房子要住一辈子，了解这么多知识也是为了买到称心如意的房子。*重要的一点还是要选择有实力、有信誉、有品牌保障的本地开发商，大品牌开发商会提供更完整的生活环境，住房既有品质保证，也有更完善的居住体验。
-
松山湖售价待定
- 买房需要注意哪些事项？了解这些不吃亏
