南国水乡别墅

别名：南国水乡别墅

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参考均价 18824 元/㎡ 比上月 持平 咨询成交价

物业类型别墅

建成时间 2005

小区户数 17户

车位数量 -

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小区户型

5室(2) 7室(1)

全部户型

7室2厅4卫 420.7㎡咨询户型房源

5室2厅3卫 245.2㎡咨询户型房源

小区评测报告

？分

综合评分

小区品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

东莞好评榜第?名，超过东莞? %的小区

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小区问答

问
南国水乡别墅得房率是指什么？

答

南国水乡别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南国水乡别墅多层的公摊为5%-10%，南国水乡别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南国水乡别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南国水乡别墅房子的情况来算一下。
问
南国水乡别墅二手房交易流程？

答

南国水乡别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南国水乡别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的南国水乡别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南国水乡别墅交易结算资金托管凭证原件；6南国水乡别墅契税完税或减免税凭证原件；7．南国水乡别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
南国水乡别墅新房交易税费怎么算？

答

南国水乡别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南国水乡别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南国水乡别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南国水乡别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。