观澜湖高尔夫花园

判断观澜湖高尔夫花园开发商的实力，1要了解观澜湖高尔夫花园开发商和项目土地情况；2、要看观澜湖高尔夫花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观澜湖高尔夫花园开发商以往的业绩；4、观澜湖高尔夫花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观澜湖高尔夫花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观澜湖高尔夫花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观澜湖高尔夫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观澜湖高尔夫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观澜湖高尔夫花园建筑面积来算的。观澜湖高尔夫花园商品住房在销售时，购房者与观澜湖高尔夫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观澜湖高尔夫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观澜湖高尔夫花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观澜湖高尔夫花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观澜湖高尔夫花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。