景湖蓝郡问答

景湖蓝郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般景湖蓝郡多层的公摊为5%-10%，景湖蓝郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，景湖蓝郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买景湖蓝郡房子的情况来算一下。

购买景湖蓝郡的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景湖蓝郡的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景湖蓝郡房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景湖蓝郡卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景湖蓝郡房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

景湖蓝郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景湖蓝郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景湖蓝郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买景湖蓝郡房屋条件包含：1、借款人要有景湖蓝郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景湖蓝郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景湖蓝郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断景湖蓝郡的劣势，首先看景湖蓝郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看景湖蓝郡的周边治安好不好；最后要看景湖蓝郡质量是否有问题等。所以建议在选购景湖蓝郡房屋之前，要对景湖蓝郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

景湖蓝郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且景湖蓝郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外景湖蓝郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以景湖蓝郡的规划是非常合理的。

景湖蓝郡是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此景湖蓝郡本身的卫生环境都十分干净。除此之外，景湖蓝郡拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个景湖蓝郡的环境卫生。所以，景湖蓝郡里面的卫生很干净。

首先景湖蓝郡的位置在南城东莞市东城区长泰路与新源南路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，景湖蓝郡的容积率为1.0，绿化率高达75.0%，车位数拥有956个车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

景湖蓝郡共有43栋，小区内绿化率为75.0%，容积率为1.0，景湖蓝郡容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上景湖蓝郡有956个车位，不用担心停车难。

景湖蓝郡位置在南城东莞市东城区长泰路与新源南路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前景湖蓝郡的价位在36932元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来景湖蓝郡升值潜力，不可小视。