花香十二院问答

花香十二院占地面积是46947.0平米。目前花香十二院的均价是25613元/平米，建筑面积为136426.0平米，规划有1315户户，规划设计车位数是350。该楼盘是东莞比较优质的楼盘之一，花香十二院地址位于厚街厚沙路101号。

花香十二院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对花香十二院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理花香十二院房地产权证，花香十二院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，花香十二院房子还是不属于买房者所有。

花香十二院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的花香十二院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的花香十二院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

花香十二院的房子出租需要注意：第一，对花香十二院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花香十二院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花香十二院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花香十二院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花香十二院的环境非常不错，绿化率达到30.4%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，花香十二院位于厚街厚沙路101号，这里位置明显，具备升值的潜力。

花香十二院的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前花香十二院的房价是25613元/平米，地理位置在厚街厚沙路101号，同时也规划了1315户，如果手上经济不错的话，可以入手。

花香十二院的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到30.4%，是一个全能的居住地。车位数规划有350，目前物业是由东莞市康联物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.4元/平米·月

花香十二院绿化丰富，绿化率达30.4%，环境质量不错，容积率也很低，为2.5，家里有老人或者小孩，可以考虑买花香十二院，而目前该项目的均价为25613元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是厚街厚沙路101号。

花香十二院是不少年轻夫妻的选择，目前价位在25613元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 38944。

花香十二院的开盘时间在2014-03-29，有意向买房可不要错过时间，花香十二院的交房时间估计在2015-04-01，项目位置处于厚街厚沙路101号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划28栋，有1315户。