明珠花园别墅问答

明珠花园别墅暂无明显缺点。明珠花园别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且明珠花园别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明珠花园别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

明珠花园别墅位于厚街厚街镇中心区康乐北路，是独栋别墅、连排别墅的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

明珠花园别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠花园别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠花园别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明珠花园别墅的房子出租需要注意：第一，对明珠花园别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠花园别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠花园别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠花园别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断明珠花园别墅的劣势，首先看明珠花园别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明珠花园别墅的周边治安好不好；最后要看明珠花园别墅质量是否有问题等。所以建议在选购明珠花园别墅房屋之前，要对明珠花园别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

明珠花园别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明珠花园别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明珠花园别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明珠花园别墅的规划是非常合理的。

明珠花园别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明珠花园别墅每栋楼直接的采光。因此，整个明珠花园别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明珠花园别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明珠花园别墅整体上面通透性都非常好。

明珠花园别墅现在由东莞市明珠物业管理公司管理，平均每月要交物业费是2.5元/平米·月，明珠花园别墅的物业类型是别墅，建筑是独栋别墅、连排别墅形式，如果觉得明珠花园别墅符合你的需求，入手还是值得的。

明珠花园别墅周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上明珠花园别墅总体规划合理，规划户数有235户，绿化率较高，达到52.0%，选择这里，坐拥升值空间。

明珠花园别墅共开发235栋，目前明珠花园别墅已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于厚街厚街镇中心区康乐北路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是15395元/平米，也是可以考虑入手的。