绿化路小区问答

东莞绿化路小区很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达31.3%，环境优美。物业公司东莞市陆华物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。绿化路小区的位置在石龙东莞市石龙镇绿化路（有时分绿化东、中、西）。

绿化路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿化路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿化路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿化路小区建筑面积加倍计算。

绿化路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿化路小区多层的公摊为5%-10%，绿化路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿化路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿化路小区房子的情况来算一下。

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判断绿化路小区开发商的实力，1要了解绿化路小区开发商和项目土地情况；2、要看绿化路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿化路小区开发商以往的业绩；4、绿化路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿化路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿化路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿化路小区位于石龙东莞市石龙镇绿化路（有时分绿化东、中、西），绿化率为31.3%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿化路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

绿化路小区的房子出租需要注意：第一，对绿化路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿化路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿化路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿化路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿化路小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且绿化路小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买绿化路小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

绿化路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿化路小区也拥有专业的物业管理团队，负责绿化路小区居住环境的卫生与安全。因此，在绿化路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿化路小区占据在石龙东莞市石龙镇绿化路（有时分绿化东、中、西），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道绿化路小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。