新昌苑问答

新昌苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。新昌苑的位置在万江东莞市万江镇高埗路口，新昌苑附近公交很多，出行十分方便。

新昌苑暂无明显缺点。新昌苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且新昌苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新昌苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新昌苑停车位有充足，周围停车，基本上能满足停车需求。另外，新昌苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新昌苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新昌苑的物业快速协调。

新昌苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新昌苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新昌苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新昌苑建筑面积加倍计算。

新昌苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新昌苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新昌苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新昌苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买新昌苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新昌苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新昌苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新昌苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新昌苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新昌苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新昌苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新昌苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新昌苑二手房交易注意事项有1、进行新昌苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新昌苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新昌苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新昌苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新昌苑是由专业的施工单位负责的，因此新昌苑的施工质量是有保障的。并且新昌苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，新昌苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新昌苑的质量都是有保障的。

判断新昌苑的劣势，首先看新昌苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新昌苑的周边治安好不好；最后要看新昌苑质量是否有问题等。所以建议在选购新昌苑房屋之前，要对新昌苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。