东莞买房贷款利息怎么算

来源：吉屋网发布时间：2023-03-15 10:24:04

导读：东莞的房价在全国来说是排名靠前的，因此大部分人都是利用贷款买房，以减轻买房的经济压力。说到房贷大家最关心的当属房贷利率，毕竟利率的高低直接关系到利息的多少，那么东莞房贷利率是多少呢,东莞买房贷款利息怎么算呢？

东莞的房价在全国来说是排名靠前的，因此大部分人都是利用贷款买房，以减轻买房的经济压力。说到房贷大家最关心的当属房贷利率，毕竟利率的高低直接关系到利息的多少，那么东莞房贷利率是多少呢,东莞买房贷款利息怎么算呢？

东莞首套房贷利率最低4.1% 2023年1月9日，东莞住建局更新“莞e认购”小程序“关于差别化住房信贷政策”。首套房（无贷款记录）最低首付20%，利率下限4.1%；首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%。

东莞银行贷款利息计算公式：

1、等额本息贷款的计算公式

每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以(1月利率)乘以还款月数(1月利率)再乘以还款月数最后减去1。

2、等额本金贷款计算公式

每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

东莞买房按揭贷款办理流程是怎样的?

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。