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东莞买房攻略 五步熟知购房全流程
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买房准备
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挑选房源
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验房入住
买房准备 买房是一件技术含量很高的大事，买之前需要了解房产基础知识、市场行情、购房资格、限购限贷限售政策等，以便少走弯路，选到满意的房子。
基础知识
新房，即一手房，与二手房相对，指未经人使用及首次过户交易的住宅。是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。要买新房，先来了解房地产的基础知识。
购房资格
每年政府都会对购房政策有所调整，主要就是为了符合市场需求促进消费，那么今年东莞最新购房政策是什么呢？还有在东莞买房流程又是什么呢？
房价行情
东莞厚街房价2023最新楼盘消息，本文根据东莞市最新的房价数据，从城市发展背景、政策变化、人口分析以及具体区域房价变化等多个角度对东莞房价进行了深入的分析，以期为购房者提供参考意见。
限购政策
本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房。 非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房，需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明
限贷政策
新人在购房时需要准备哪些资料？如何能避免一些不必要的弯路？买房时如何贷款？小编整理了东莞限贷政策2023，供打新人参考、借鉴。首套、二套、二套以上怎么贷款，看完就懂！
限售政策
东莞房屋限售起始计算时间从取得不动产权证满2年后开始计算。2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房，无限转让年限要求。
最近更新
挑选房源 购房者是基于什么考虑买房？怎么才能选到合适的房子？了解真实的置业需求，多维度综合考虑
区域地段
根据不完全统计，2023年的东莞或将有近四十多个新楼盘要面世。其中位于东莞高价值区域的中心城区是供应大户，全部新盘加起来一共十三个项目，下面小编就给大家来讲一讲2023东莞买房买哪里最好呢？
交通配套
虽然东莞市毗邻深圳市，但是从各方面的发展来说是比不上深圳市的，比如地铁建设情况。那么，2023年东莞地铁高清图长什么样呢？
选楼层
楼层选择需要随总层数变化，总层数15层优先5-7层，总层数18层优先6-7层，总层数24层优先6-8或15-20层，总层数28层优先6-10或15-22层，总层数30层优先6-10或15-24层。
选户型
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，人们越来越看重居住空间在精神层面的满足，一个户型的好坏，在很大程度上决定了居住体验感。那么户型要怎么选择呢？
开发商
选对了开发商，买房就成功了一半，以前买房首选是”地段、地段还是地段“，现在买房除了地段，还有安全，此起彼伏的房企暴雷，资金链断了，烂尾的、躺平的、不干的很危险，选择安全系数更高的房企，成为了购房者买房最为重要的因素。买房选对开发商真的太重要了，东莞买房要怎么选开发商呢？
选物业
俗话说：“买房一阵子，物业一辈子。”随着人们生活水平的不断提高，物业越来越成为购房者看重的一个买房因素。很多时候，判定一个楼盘好坏已经不仅仅只看房屋的质量，还包括物业的服务水平。如果小区物业的服务水平比较高，那么相应的也就会对楼盘进行加分。下面，我们一起来看看东莞物业公司排名是怎样的？
实地看房
做好资金预算，购房需求明确，下一步就是买房不可缺少的环节，去售楼处实地看房，但还是有很多人去售楼处看完觉得不错，买房后后悔不已。买房是一件花光六个钱包的大事，再怎么谨慎、认真都不为过。
最近更新
签约认购 在签约购房环节，购房者需要了解哪些知识，注意哪些事项？下面文章为你详细解答
认购流程
房产行业是一个周期比较长的行业，一栋楼从立项到开售要好几年时间，因此开发商会采用各种各样的方式来回笼资金，认购就是一种比较常见的方法，那么东莞买房认购流程是怎样的呢?
新房签约
大家在买房的时候，一定要引起重视，千万不能因为自己的粗心大意，导致自己买了房子之后后悔，买房子都是要签订购房合同的，而购房合同是保障买卖双方权益的重要凭证，那么你知道，签购房合同需要注意哪些细节吗？五大细节不能忽视！
税费计算
买房不仅仅是要交买房的钱，还需要缴纳契税、交易手续费、按揭费用、房屋维修基金、物业费等等。东莞购买新房需要缴纳哪些税费？主要有契税、印花税、不动产登记费、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费、银行按揭费用等。
首付月供
2023东莞首付比例要求：根据东莞新政，自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策。对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。
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贷款还款 贷款方式主要有商业贷款、组合贷款和公积金贷款，还款方式主要等额本息和等额本金，选择合适的贷款、还款方式实现置业梦
贷款利率
其实不管在哪个城市，在购买首套房时如果选择贷款买房利率会比二套房低。那么，2023年东莞首套房利率最新一览表长什么样呢？
贷款流程
现在职工有很多人都会缴纳住房公积金，有了住房公积金可以用来贷款买房、提取使用等，还是非常方便的，那么东莞公积金贷款流程是什么呢？还有东莞住房公积金贷款需要什么条件？
贷款政策
即日起，东莞对首次购买住房的居民家庭贷款最低首付款比例为20%，对购买首套房的居民家庭贷款最低首付款比例为30%；对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%…下面，小编就带着大家来具体了解一下东莞公积金贷款政策2023，方便大家在东莞安家置业。
还款方式
东莞买房一般都是会选择使用贷款，但是具体的还款方式有一定的区别，不过有很多人不知道选择何种方式，今天就一起看看东莞房贷还款方式哪种好，还有东莞首套房贷款利率是多少吧。
全款买房
买房应该是人生中最大一笔消费了，购房人无不希望自己可以全款购房，那么全款买房有哪些优劣势呢？
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东莞导航

你可以按区域查找东莞新房、二手房，也可以按区域查询东莞房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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