2021上半年东莞楼市成交如何？部分仍在暗涨，后市值得关注

2021上半年东莞楼市数据爆冷，新房、二手房成交量几乎膝斩：

持续调控下的降温

  被称为“东莞史上*严限购政策”的“2·27”新政似乎直接给东莞今年房地产市场定了调，配合金融端收紧、限价、限签等系列组合拳，在已结束的上半年这座过去楼市涨幅疯狂的城市正负“重”前行，步履维艰。

政策的威慑力直接体现在数据层面，*直观的是一二手房成交量膝斩，激进的市场在爆冷的数据、严苛调控政策下逐渐散热，观望情绪大肆蔓延，过去频现的项目开盘即告罄现象已寥寥无几，相对冷门板块更是成交冷淡。

  为抢夺客户、促进成交，不少楼盘同步开始“放松”购房条件，包括*分期、延签等，不少项目延签时限可推至一年之久，且不需要额外费用，，包括精装修房变毛坯房等变向调整价格方式重出江湖，市场仍暗潮汹涌。

  然而，某房企人士表示，下半年东莞楼市供应量还会加大，虽然有效需求在政策和金融端收紧下被缩减很严重，但是东莞市场并未完全冷冻，部分区域楼市依旧散发着些许余温。

  据合富研究院统计，2021年上半年东莞新建商品住宅共网签约23294套，网签金额727亿元，该数据虽仅占2020年全年新房网签套数的36.7%，但与往年同期相比，上半年约2.3万套的成交量仍是东莞楼市2017年以来的*成绩。

“从现在东莞人口活力和供求关系来看，楼市热度不会完全消褪。”对于后市，投资客刘先生仍充满信心，接下来的下半年运行走向仍值得关注。

• 2021上半年东莞楼市成交如何，部分仍在暗涨，后市值得关注，