【碧桂园·风华东方】东部高尚纯住区

东莞地价新高、置业转移，*后的价格洼地。东莞人的置业变迁史，其实就是东莞房价上涨、价格洼地被填平的过程。地价一再刷新纪录，开发商开发成本居高不下，房价上涨。东莞人置业从局限于地缘，到现在受价格引导。明年楼市单价普遍2、3万，“1”字头东莞上车盘【碧桂园风华东方】实属难得。

1高速+1快速+1地铁，坐享*红利，200米即上从莞深高速、东部快速路，东莞地铁3号线规划的东山大道站就在附近。从莞深高速*常平、塘厦、深圳；通过东部快速路，一个红绿灯即可到达石排、桥头、横沥。

东部黄金纯住区 唯此一处中心城，从地理区位关系看，从莞深及东部快速交界位置为东莞东部五镇（企石、石排、横沥、常平、桥头）中心。并且，按照《东莞市企石镇总体规划修改（2016-2020年）》规划，词片区周边规划均为商业居住地块及商业服务地块，将建设为高尚居住区，居住人口量上升、配套逐渐完善。

值得注意的是规划上的居住片区，目前仅有碧桂园风华东方、风华东方北侧（见图表示①）以及东侧（见图见图表示②）为净地，其他区域均为旧改，改造入市时间可能较长。目前图①地块是目前从莞深高速口片区*后的、*的净地，各大开发商接洽中。在缺少地块入市的东部，很可能将刷新地价纪录。

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