鼎峰尚境容积率多大, 鼎峰尚境小区容积率计算-东莞吉屋网
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鼎峰尚境

尾盘 高绿化 大型社区
2017年08月04日更新
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鼎峰尚境容积率容积率:2.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

鼎峰尚境简介

鼎峰尚境运用ARTDECO空间美学设计,2万方的私家山体公园,300米长的香樟大道,200米的原生古榕大道,N+1高赠送户型、百变灵动空间等。

鼎峰尚境楼盘动态:
[在售]鼎峰尚境在售3期7栋和8栋毛坯洋房2017-07-29
鼎峰尚境在售3期7栋和8栋毛坯洋房,建筑面积为94㎡,120㎡,138㎡,160㎡户型,均价23000元/㎡。项目周边教育资源丰富。附近的中小学有横杭小学省一级、东莞市玉兰中学市一级、大步小学、东阳学校、寮步中心小学、寮步中学、香市中学、香市小学。
[在售]鼎峰尚境在售建面120-180㎡洋房2017-07-13
鼎峰尚境在售3期8栋洋房,建筑面积为120-180㎡,均价25000-28000元/㎡。项目小区内部有提供代客照顾儿童服务;商务服务;观光旅游指导服务;汽车清洁及保养服务等等。提供游泳池、☆级会所、儿童游憩园、多功能运动区。
[在售]鼎峰尚境周边交通十分便利
鼎峰尚境在售3期8栋洋房,建筑面积为120-180㎡,均价25000-28000元/㎡。鼎峰尚境周边环绕迎宾路、五环路、八一路、松山湖大道、莞樟路、莞深高速公路等城市主干道,可便捷到达东城商业中心、东莞市行政中心等,来往周边镇区和珠三角城市交通也十分便利。
[活动]鼎峰尚境在售3期8栋洋房
鼎峰尚境在售3期8栋洋房,建筑面积为120-180㎡,均价25000-28000元/㎡。项目运用ARTDECO空间美学设计,2万方的私家山体公园,300米长的香樟大道,200米的原生古榕大道,N+1高赠送户型、百变灵动空间等。
项目参数
单价 23000元/平米 开盘时间 已于2017年3月25日加推3期8#2单元
交房时间 预计2018年1月底3期7-8栋交房 售楼处电话 400-750-8888 转 38698
楼盘地址 东升路 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 低层 高层 超高层 规划面积 280000.0平米
建筑面积 600000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.2 绿 化 率 60.0%
房屋产权 普通住宅:70年 联排:70年 双拼:70年 规划户数 总户数4800户 当期户数427户
车 位 数 1000个停车位 物业公司 东莞市鸿泰物业管理有限公司
物业类型 普通住宅,联排,双拼 物 业 费 2.95元/平米·月
开 发 商 广东鼎峰地产集团有限公司 销售代理 合富辉煌
工程进度 已拆除建筑外立面排栅(2016-08-24) 预售许可证 东莞商房预证字第201601165号
售楼处地址 东城区石井支路玉兰中学对面 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 建筑:深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 栋数 0
施工单位 东莞鸿高建设工程有限公司    
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