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名店国际公寓

2016年05月01日更新
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名店国际公寓容积率 3.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

名店国际公寓简介

名店国际公寓是由东莞市亿通物业投资有限公司开发的项目,占地3170平方米,建筑面积为22000平方米。项目南临虎门大道,北靠人民路,邻近常虎高速,可连接常平、大岭山、长安等镇区;5分钟上广深高速,往深圳、广州、香港方便快捷;未来将通轻轨R2线。

名店国际公寓楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 3170.0平米 开 发 商 东莞市亿通物业投资有限公司
物业类型 住宅 规划面积 3170.0平米
建筑面积 22000.0平米 物 业 费 待定
容 积 率 3.0 绿 化 率 暂无资料
规划户数 0    
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