单价9字头起抢占茶山地铁旁一线临街旺铺

来源：东莞新房网发布时间：2022-01-20 11:49:10

【东莞茶山-鲁能公馆】商业街铺详情

1、【一线临街旺铺扼守茶山新城核心】准现铺 19-105 m²不等，以 30-40 m²为主

➢ 正对茶山形象主干道——新石大路，作为茶山新城交通轴心主干道，具有极强的昭示性以及旺盛的客流量，本项目商铺一线临街，*发展潜力无限。

2、【6 米层高现铺 1 层投资 2 层收益】

➢ 商铺层高 6 米可隔成 2 层铺使用，百变创意空间，利用率翻倍，租金倍增。一楼可以用作铺面，二层可用作仓储、包间等，做到 200%的商铺使用率，一铺多得双层收益。

3、【多元化业态一站式购物体验】

➢ 满足多元化的商铺业态经营需求，可做中西餐饮、精品超市、美容养生会所、亲子教育、咖啡轻餐饮、蔬菜瓜果店等，满足周边及社区日常生活所需。

4、【宽敞前广场自由停车出入】

➢ 鲁能秀街作为一个商业组团进行打造的，整体昭示性强并且前广场自带停车场，轻松解决购物停车难的问题，延长客户逗留时间，为商家聚拢更多人气财富。

5、【十万+稳定客流全天候不打烊】

➢ 坐享万人大社区及周边 10 余个醇熟住区的稳定人流，项目 2 公里内更有茶山喜悦里购物广场、嘉荣等商圈、茶山镇中心*、茶山*、光正实验*、凯迪弘佳幼儿园等教育

1454 户层高茶山-鲁能公馆交楼时间：2022 年 5 月

6、【低总价小面积方正实用旺铺】

➢ 鲁能秀街纯临街旺铺，空间灵动，自由组合，主流面积段在 30-40 m²，面积方正实用，低总价、无死角、*，具有多方面的可塑性和自主性，不限购不限贷，超低总价投资压力小，轻松握住财富金街。

7、【稀缺准现铺即买即收租】

➢ 本项目商铺 2022 年 5 月即可交付，现在购买即可收租使用，区别于一般商铺 3-5 年的等待期，不管是自营还是收租，资金回笼快，相比期铺，准商铺降低了时间利息成本、风险成本，是一笔看得见的收益。

8、【好铺不等人一席难求】

➢ 投资商铺，就是铁打的流量，商铺入手门槛低，投资周期短，选择好的商铺稳定可靠，轻松实现“躺赢”，投资要先下手为强。目前在售 1/2/3 栋全临街社区旺铺，澎湃人潮汇聚于此，坐拥无限“钱潮”，人气社区，流量 C 位。

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