重磅！东莞一口气征86宗地！位置+补偿标准全曝光！补偿12亿

来源：吉屋网发布时间：2020-02-27 14:14:46

东莞位于深圳广州两个一线城市的之间，随着经济发展的快速，东莞的建设脚步，一刻也没有停下来。近日，东莞自然资源局接连公布多宗听证告知书，对万江、南城、清溪、道滘、常平、谢岗、洪梅等20个镇街86宗地进行征收公示，累计征收面积超496万平。下面跟着吉屋网小编的脚步一起来了解一下吧！

征收报告中，公示了86宗地的补偿方案、被征地农民养老保险方案等，据统计，本次征地补偿款共达到11.67亿。

其中，麻涌征收地块合计为32块，为征收地块*多片区。而厚街镇新塘社区地块面积达47.9万平，为本次征收面积*地块，也是赔偿金额*的社区，共计赔偿超1亿。

城区征收地块：15宗

城区片区征收地块共15宗，分别集中于万江与南城。其中，万江10宗，共3.82公顷；南城5宗，共12.99公顷。万江街道仅官桥滘、胜利赵屋两个社区，征地面积合计便达3.51公顷，占据万江街道征地面积超90%。

1. 万江街道官桥滘、胜利赵屋（地块042019002等）

因城市建设需要拟征收我市万江区官桥滘股份经济联合社、东莞市万江区胜利赵屋股份经济合作社集体土地1.2262公顷，地类为建设用地1.2262公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

一、补偿安置按规定执行

征收万江区官桥滘股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收建设用地185万元／公顷，补偿总额合共226. 847万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

二、安置方式还有：

（一）留用地安置。按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为38.74792万。

（二）社会保障安置。具体将按省的征地社会保障实施方案办理。

被征地农民养老补偿方案（下述地块如未另附补偿标准，则与此条件相同，仅显示人数）：

一、对该用地设计的被征地农民实施社会养老保险。

二、该用地涉及万江区官桥滘股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为20人（官桥滘股份经济联合社18人，胜利赵屋股份经济合作社2人）。

三、费用标准。按粤府办(2010J 41号文规定，以村（社区）人员身份参加社会养老保险个人缴费标准为被征地农民个人*缴费标准。目前被征地农民个人*缴费标准为每人每月248元，缴费年限为15年。按个人*缴费标准缴纳15年的被征地农民养老保障资金为44640元。

四、筹资办法。按《中华人民共和国物权法》第四十二条和粤府办(2010] 41号规定，单列计提的被征地农民养老保障资金列入征地成本。

2、万江街道官桥滘、胜利赵屋（地块042019004等）

因城市建设需要拟征收我市万江区官桥滘股份经济联合社、东莞市万江区胜利赵屋股份经济合作社集体土地1.4157公顷，地类为农用地1.4157公顷（其中耕地1.1610公顷，园地0.2547 公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

该用地涉及万江区官桥滘股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为24人（官桥滘股份经济联合社15人，胜利赵屋股份经济合作社9人）。

补偿安置按规定执行

征收万江区官桥滘股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收耕地 185万元／公顷，园地 185万元／公顷，补偿总额合共261.9045万元。征地各项补偿费已足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为44.73612万。

3. 万江街道官桥滘、胜利赵屋（地块042019008等）

因城市建设需要拟征收我市万江区官桥滘股份经济联合社、东莞市万江区胜利赵屋股份经济合作社集体土地0.0413公顷，地类为建设用地0.0413公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

该用地涉及万江区官桥滘股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为2人（官桥滘股份经济联合社1人，胜利赵屋股份经济合作社1人）。

补偿安置按规定执行

征收万江区官桥滘股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收建设用地185万元／公顷，补偿总额合共7. 6405万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为1. 30508万元。

4、江街道莫屋（地块042018001）

因城市建设需要拟征收我市万江区莫屋莫新股份经济合作社集体土地0.2948公顷，地类为耕地0.2948公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

该用地涉及万江区莫屋股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为7人。

补偿安置按规定执行

征收万江区莫屋莫新股份经济合作社集体土地补偿标准为：耕地238.28万元／公顷，青苗补偿费1.105万元，补偿总额合共71.3499万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为9.31568万元。

5. 万江街道拔蛟窝（地块042019006）

因城市建设需要拟征收我市万江区拨蛟窝股份经济联合社集体土地0.8305公顷，地类为建设用地0.7694公顷，未利用地0.0611公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

该用地涉及万江区拔蛟窝股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为16人。

补偿安置按规定执行

征收万江区拔蛟窝股份经济合作社集体土地补偿标准为：征收建设用地185万元／公顷，未利用地185万元／公顷，补偿总额合共153. 6425万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为26. 2438万元。

6. 万江街道严屋（地块042019007）

因城市建设需要拟征收我市万江区严屋股份经济联合社集体土地0. 0111公顷，地类为未利用地0. 0111公顷。

| 地块面积统计表

被征地农民养老补偿方案：

该用地涉及万江区严屋股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为1人。

此外，南城街道征收5宗地块中，蛤地社区共占2宗，合计面积达10.18公顷，赔偿总额约为1596万元。

1、南城街道蛤地社区

因城市建设需要拟征收我市南城街道蛤地股份经济联合社集体土地3.6323公顷，地类为农用地3.332公顷［其中园地1.2544公顷，林地2.0776公顷 ], 未利用地0.3003公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及南城街道蛤地股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为15人。

补偿安置按规定执行

征收南城街道蛤地股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收园地 135 万元／公顷，林地 70 万元／公顷，未利用地 90 万元／公顷，补偿总额合共 341.8030万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积 10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为114.7712万元。

2、南城街道蛤地片区

因城市建设需要，拟征收我市南城街道蛤地股份经济联合社集体土地6.5512公顷，地类为园地5.3951公顷，林业0.0600公顷，养殖水面1.0961公顷。

征地补偿方案：

目前被征地农民个人*缴费标准为每人每月270元，缴费年限为15年。按个人*缴费标准缴纳15年的被征地农民养老保障资金为48614.4元。

该用地涉及南城街道蛤地股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为28人。

补偿安置按规定执行

征收南城街道蛤地股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收园地 135 万元／公顷，林地 70 万元／公顷，养殖水面182万元／公顷，补偿总额合共 932.0287万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积 10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，折算补偿标准为316万元／公顷，补偿总额为207.0116万元。

3、南城街道水濂片区（地块032019001）

拟征收水濂股份经济联合社集体土地0.8192公顷，地类为农用地0.8192公顷［其中园地0.6948公顷，林地0.0334公顷，其他农用地（不含养殖水面）0.0910公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及南城街道水濂股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为3人。

补偿安置按规定执行

征收南城街道水濂股份经济联合社的集体土地补偿标准为：征收带K园地135万元／公顷，林地70 万元／公顷，其他农用地135万元／公顷，补偿总额合共108.421万元。征地各项补偿费巳全额预存到征地存款专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求，将留用地折算成货币补偿，折算补偿标准为316 万元／公顷，补偿总额为25.8804万元。

水乡片区征收地块：66宗

水乡片区征用地块共计66宗，征地数占六大片区之首，补偿款金额合计60139万元。

其中，麻涌征地共33块，拟征地面积达97.6公顷；中堂征地紧随其后，共有23块，拟征地面积达58.32公顷。

1. 道滘镇九曲

因城市建设需要拟征收道滘镇九曲股份经济联合社集体土地2.6667公顷，地类为建设用地2.6667公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及道滘镇九曲股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为34人。

补偿安置按规定执行

征收道滘镇九曲股份经济联合社集体土地补偿标准为：建设用地300.00万元／公顷，青苗补偿137.5527万元，补偿总额合共937.5627万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为275万元／公顷，补偿总额为73.3425万元。

02. 洪梅镇梅沙（地块102019002）

因城市建设需要拟征收我市洪梅镇梅沙股份经济联合社集体土地2.7801公顷，地类为建设用地2.7801公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及洪梅镇梅沙股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为34人。

补偿安置按规定执行

征收洪梅镇梅沙股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收建设用地330.4073万元/公顷，补偿总额合共918.5653万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为275万元／公顷，补偿总额为76.45万元。

3. 洪梅镇尧均（地块102019001）

因城市建设需要拟征收我市洪梅镇尧均股份经济联合社集体土地2.5031公顷，地类为农用地2.5031公顷［其中园地2.5015 公顷，其他农用地（不含养殖水面）0.0016公顷 ]。

征地补偿方案：

该用地涉及洪梅镇尧均股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为8人。

补偿安置按规定执行

征收园地336.888万元／公顷，其他农用地（不含养殖水面）336. 888 万元／公顷，补偿总额合共843. 2644万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为275 万元／公顷，补偿总额为68. 8325万元。

滨海湾征收地块：15宗

滨海湾片区征收地块共15宗，赔偿金额为18731.46万元。其中沙田征收地块*多，共7宗。此外，厚街共征收5宗，虎门共3宗。

1. 厚街镇新塘

因城镇建设需要，拟征收厚街镇新塘股份经济联合社集体土地 47.8966 公顷，地类为农用地42.4649公顷［其中耕地0.2096公顷，其他农用地（不含养殖水面）42.2553公顷］，建设用地2.0772公顷、未利用地3.3545公顷。

征地补偿方案：

目前被征地农民个人*缴费标准为每人每月270元，缴费年限为15年。按个人*缴费标准缴纳15年的被征地农民养老保障资金为48614.4元。

该用地涉及厚街镇新塘股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为1359人。

补偿安置按规定执行

征收厚街镇新塘股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收耕地180.75万元／公顷，其他农用地（不含养殖水面）180.75万元／公顷，征收建设用地180.75万元/公顷，未利用地180.75万元/公顷，青苗补偿费319.2272万元，地上附着物补偿费1024.3563万元，补偿总额合共10000.894万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，安排留用地4.8016 公顷，留用地保留集体土地性质，在征地批次内一并报批。

东部产业园片区征收地块：20宗

东部产业园片区征收地块共20宗，合计85.4公顷。其中，谢岗共征收13宗地块，为该片区征收宗数*多的镇街，且主要集中在大厚股份经济联合社。

1. 常平镇木榆

因城市建设需要拟征收我市常平镇木榆股份经济联合社集体土地6.9841公顷，地类为建设用地6.8126公顷，未利用地0.1715公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

目前被征地农民个人*缴费标准为每人每月270元，缴费年限为15年。按个人*缴费标准缴纳15年的被征地农民养老保障资金为48614.4元。

该用地涉及谢岗镇黎村股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为210人。

补偿安置按规定执行

征收建设用地175.5万元／公顷，未利用地175.5万元／公顷，补偿总额合共1225.7096万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为338 万元／公顷，补偿总额为236.0592万元。

2. 谢岗镇谢山

因城市建设需要拟征收我市谢岗镇谢山股份经济联合社集体土地3.2965公顷，地类为建设用地3.2965公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及谢岗镇谢山股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为27人。

补偿安置按规定执行

征收建设用地150万元／公顷，补偿总额合共494.4750万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为384 万元／公顷，补偿总额为126.6048万元。

3. 谢岗镇黎村

因城市建设需要拟征收谢岗镇黎村股份经济联合社集体土地7.6499公顷，地类为建设用地7.6499公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及谢岗镇黎村股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为26人。

补偿安置按规定执行

征收建设用地150万元／公顷，补偿总额合共1147.4850万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求将留用地折算成货币补偿，补偿标准为384 万元／公顷，补偿总额为293.7600万元。

松山湖片区征收地块：7宗

松山湖片区共征收7宗地块，征收地块集中在大朗，共征收3宗。其中，面积*的位于大朗镇水平股份经济联合社，征收面积约40公顷，补偿金额约6995.64万。

1. 大朗镇水平社区

因城镇建设需要，大朗镇 2019 年度第二批次拟征收水平股份经济联合社集体土地 39.9874 公顷，地类为建设用地 39.9874 公顷。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

目前被征地农民个人*缴费标准为每人每月270元，缴费年限为15年。按个人*缴费标准缴纳15年的被征地农民养老保障资金为48614.4元。

该用地涉及大朗镇水平股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为87人。

补偿安置按规定执行

征收大朗镇水平股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收建设用地149. 1 722 万元／公顷，地上附着物1030. 6314万元，补偿总额合共6995. 6398万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积安排留用地3.9988公顷给被征地集体。

东南临深片区征收地块：16宗

1. 清溪镇荔横

因城市建设需要拟征收我市清溪镇荔横股份经济联合社集体土地1.2214公顷，地类为农用地0.1480公顷［其中园地0.1480公顷，建设用地1.0734公顷 ]。

| 地块面积统计表

征地补偿方案：

该用地涉及清溪镇荔横股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为13人。

补偿安置按规定执行

征收清溪镇荔横股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收园地222.4873万元／公顷，建设用地222.4873万元／公顷，补偿总额合共271.764万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积 10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求，将留用地折算成货币补偿，补偿标准为300万元／公顷，补偿总额为36.642万元。

2. 清溪镇清厦厦屋

因城市建设需要拟征收我市清溪镇清厦厦屋股份经济联合社集体土地1.9167公顷，地类为农用地0.0077公顷［其中园地0.0077公顷]，建设用地1.9090公顷。

征地补偿方案：

该用地涉及清溪镇荔横股份经济联合社应参与养老保险的被征地农民人数为29人。

补偿安置按规定执行

征收清溪镇清厦厦屋股份经济联合社集体土地补偿标准为：征收园地202.4589万元／公顷，建设用地202.4589万元／公顷，补偿总额合共388.053万元。征地各项补偿费巳足额预存到征地补偿专户。

留用地安置

按征地面积 10%划留给被征地集体，并根据被征地村集体要求，将留用地折算成货币补偿，补偿标准为300万元／公顷，补偿总额为57.501万元。

以上就是小编的介绍，一个地方不管是旧改还是土拍与征收地，多多少少都会对那个地方带来房价的波动，以上内容搜集于东莞房姐，如果大家有想买房的可以联系东莞吉屋网的置业管家。