疫情期间，降息如期而至，对楼市有什么影响？

来源：吉屋网发布时间：2020-02-24 14:09:45

对于购房者来讲，房贷跟银行的利息是息息相关。随着疫情的到来，政府和银行都有了相应的对策。1年期贷款利率是2019年8月实施利率改革以来的第三次下调，下调幅度高于前两次；而与房贷利率挂钩的5年期利率，继2019年11月首次下调5个基点后，本次再度下调5个基点。降息如期而至，将对楼市带来多大的影响?下面跟着吉屋网小编一起来了解一下吧！

疫情期间，降息如期而至，对楼市有什么影响？

1、LPR下调有利于经济稳定，房地产行业也将有所受益

在新冠疫情影响下，以餐饮、旅游业等为代表的服务业发展受到较大冲击，国内消费疲软、投资乏力，短期经济发展明显承压，企业经营也面临较大挑战，特别是中小企业。因此，解决企业融资及成本问题变得愈发重要。近期，中央已明确表态，积极的财政政策要持续发力，稳健的货币政策要灵活适度，LPR的下调将对稳定经济发展起到积极作用，特别是在缓解企业融资成本等方面，房地产企业也将从中受益。

2、房贷利率下降，购房者置业成本回落，短期有利于提振市场置业信心，提升购房需求释放的积极性

各地的房贷利率是在5年期LPR的基础上加点形成。2019年12月以来，全国首套及二套房房贷利率已出现逐月微幅下降态势，2020年1月全国首套房贷利率为5.51%，环比下降0.01个百分点，二套房贷利率为5.82%，环比下降0.02个百分点。当受疫情影响，购房者置业信心明显减弱，5年期以上LPR下降将引导房贷利率继续微幅回落，居民购房成本随之下降，对提振购房者置业信心会起到一定的积极带动作用，有利于稳定房地产市场发展。但是，即使房贷利率随着LPR下调5个基点，整体对购房者来说，每月还款减少的金额并不明显。因此，短期来看，本次LPR下调对购房者实质性的利好带动或相对有限，更多的是对预期的影响。

3、年内仍存降息的可能，但5年期以上LPR下降空间相对有限

中共中央政治局常务委员会会议指出要做好“六稳”工作，其中“稳金融”、“稳预期”等政策目标预示着央行稳健的货币政策导向没有改变。与此同时，降低中小微企业信贷风险，缓解疫情所带来的负面影响，对当前稳定经济发展亦至关重要。

银保监会在国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制新闻发布会中提出，要确保小微企业整体信贷增长不受疫情冲击，加大对受困小微企业的扶持力度。

考虑到此次降息幅度不大以及疫情对一季度经济造成的冲击，预计2020年LPR仍存下调空间。从“稳地价、稳房价、稳预期”的角度来看，短期内5年期LPR亦存在下降空间，但幅度有限。

以上就是小编对降息如期而至，对楼市有什么影响的内容介绍。整体上来看，下调LPR是稳定经济发展的重要举措，符合预期。在“房住不炒”和不将房地产作为短期刺激经济的手段的政策基调下，楼市将从本次降息中获益，但短期获益程度有限。更多资讯可以关注东莞吉屋网！