东莞房贷还清后还需做的事，你完成了吗

 随着房价越来越高，买房变得越来越困难，很多人买房都选择贷款几十年买房，相信很多人都有这样的想法，希望房贷能早日还清。而还清房贷是一件值得开心的事情，在还清房贷之前，我们不要忘了做一件事，否则房子还不真正属于自己。这件事就是注销抵押登记。下面东莞吉屋网小编就给大家介绍一下房贷还清后还需要做什么事情。

房贷还清后还需要做什么事情。

一、办理贷款结清证明

银行将*后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约（如果是提前还款，有的银行会需要提前预约）直接到柜台结清即可，或按期将款项打入贷款账户，银行到期会自动扣款。办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及*后一个月的打款证明，到柜台或*找一下贷款时的客户经理，这样办理速度会快一点。

二、办理房产抵押撤销手续

如今在办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。

因此，在贷款结清后，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》，身份证原件及复印件，《房屋所有权证》（或者《不动产权证》），《房屋他项权证》（有的在银行存放，有的在自己手里，没有的话咨询一下银行即可）或者抵押证明，到当地房管部门办理房产抵押撤销手续。这样才算拿到了房子的完全产权。

如果不办理抵押撤销手续，无法上市交易或处置。一般情况下，贷款结清后就可以办理房产抵押撤销手续了。

三、办理撤销担保手续

此外，若是申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

若是买了房贷险，还清房贷后，在办理解除抵押手续前，不要忘了到保险公司退保费。房贷险是购房者向银行申请贷款时，购买的一种保险，根据保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。这种保险并非银行强制购买、由借款人自主选择。

房贷提前还款会吃亏吗

大部分人提前偿还房贷都为了节省利息费用，但并不是所有情况都适合提前还款，例如以下情况提前还款就并不划算。

1. 有部分银行对提前还款有时间限制，一般需要偿还贷款满一年时间后才可以提前还款，否则就需要支付一定的违约金，如果在需要支付违约金的期限内还款，那么就不划算了，所以在提前还款时，大家一定要提前咨询清楚是否有违约金。

2. 如果借款人本身就享受贷款利率优惠，那么这种情况一般不建议大家提前还款，借款人完全可以用手中的资金来做其它投资，否则一旦提前还款后，突然又有贷款需求，那么贷款利率如果没有优惠，那么贷款利息就会比原来高。

以上就是东莞房贷结清后需要尽快完成的后续操作，作为购房者，能尽快还清房贷对个人和家庭也能减轻不小压力，因此后续的手续应该尽快按正确的操作流程去办理，以免造成更多困扰。如果您觉得本文有帮到您的地方，请继续关注吉屋网，后续将继续发布更多东莞房地产资讯。

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