房产税征收对象有哪些?你必须知道的几点

来源：吉屋网发布时间：2019-12-03 09:18:34

随着近几年房价的快速上涨，很多准备买房的购房者的生活压力越来越大，房产税对于我们每一个购房的人来说，都必须要有所了解，大家关心的房价问题得到了有效的控制，同时也让房价回归带了一个正常的水平，征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税，那么房产税征收对象有哪些？今天，吉屋网小编为大家介绍一下房产税征收范围相关知识。

一、房产税的征收对象是什么？

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

1、产权属于国家所有的，由经营者管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由乘典人纳税；

3、产权所有人、乘典人不在房屋所在地的，由房产人代管人或者使用人纳税

4、产权末确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

二、什么样的房子不用交房产税？

1、国家公用的房子

我国的部分房子是属于国家公用的，这类房子是不需要出一些房产税，因为这些房子的*终目的不是为了盈利，例如出于公益修建的房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的房子是不需要缴纳房产税的。

2、没有房产证的房子

有一些房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类房子应该也是不需要缴纳税费，但这类房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的房子还是存在的。

3、小产权房

一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些房子也属于集体所有，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面，如果对于这类房子交税，其实也失去了这个房产税本身的意义，房产税是为了遏制商品房价格上涨，如果这小产权房还征收房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

以上就是吉屋网整理出来的房产税的相关知识，房产税的征收标准还没有出来，所以购房者的担心往往总是多余的，所以购房者在购买房子的时候，了解多一点房产税知识还是对自己购房还是有用的，如果大家想了解更多购房知识可以关注吉屋网。