降价激发刚需井喷揭秘东莞3月楼市销售排行榜

来源：搜房网发布时间：2012-04-09 11:33:00

随着越来越多的项目加入到降价促销大军和刚性需求持续明显释放，加上受到首套房贷利率优惠以及新盘入市存货加推等多重消息刺激下，东莞3月楼市销售迎来“小阳春”，销售上涨超一倍。其中，降价激发刚需井喷，从东莞3月楼市销售排行榜也可见一斑。

随着越来越多的项目加入到降价促销大军和刚性需求持续明显释放，加上受到首套房贷利率优惠以及新盘入市存货加推等多重消息刺激下，东莞3月楼市销售迎来“小阳春”，销售上涨超一倍。据【网东莞数据监控核心】数据统计，东莞2012年3月销售商品房5087套，其中商品住宅4436套，环比上涨114.40%。商品住宅销售面积454721.29㎡，环比上涨111.89%；销售金额38.41亿元，环比上涨108.53%；销售均价为8446.97元/㎡，环比上升1.59%。

月份	住宅销售总套数	住宅销售总面积(㎡)	住宅销售总金额(万元)	住宅平均面积(㎡)	住宅均价(元/㎡)
3月	4436	454721.29	384101.88	102.51	8446.97
2月	2069	214605.91	184197.22	103.72	8583.05
1月	1260	138290.27	116361.24	109.75	8414.28
12月	2006	210696.16	164123.91	105.03	7789.60
11月	3154	315686.7	246900.43	100.09	7821.06
2011年3月	4363	474292.34	394865.32	108.71	8325.36
环比	114.40%	111.89%	108.53%	-1.17%	-1.59%
同比	1.67%	-4.13%	-2.73%	-5.70%	1.46%

降价激发刚需井喷东莞3月楼市销售翻一番

在东莞3月楼市销售中，销售前十的楼盘分别有较好蔚蓝城邦都汇、万科金域华府二期、沿海江湾国际、万科金域松湖、中信凯旋公馆等，其中较好蔚蓝城邦都汇以销售240套的成绩笑傲夺冠。而此前脱下豪装降价卖毛坯的西平地皇中信凯旋公馆则由上周的魁首滑落至第五名。

分析东莞楼市3月销售前十的楼盘，基本可以看到降价刚需盘*为吃香。如早在之前就打出“*5万，日供20元”广告的较好蔚蓝城邦，无疑打动了许多刚需购房者的心，而沿海江湾国际也曾打出“东莞大道惊现5字头”的促销广告，这些降价促销的手段，直接促进了销售。对于刚需客来说，中小户型的楼盘为之优选，而主动降价促销的刚需盘则刺激他们*终出手。

排名	楼盘名称	套数	所属区域
排第1	较好蔚蓝城邦都汇	240	常平镇
TOP2	万科金域华府二期	173	南城区
TOP3	沿海江湾国际	160	道滘镇
TOP4	万科金域松湖	153	松山湖
TOP5	中信凯旋公馆	147	南城区
TOP6	天利核心花园	135	南城区
TOP7	坐标广场	131	虎门镇
TOP8	花样年江山	129	黄江镇
TOP9	万科大栖地	109	常平镇
排第10	江南第1城	106	南城区

继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据网东莞数据监控核心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市*多的区域。

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降价激发刚需井喷 揭秘东莞3月楼市销售排行榜

降价激发刚需井喷揭秘东莞3月楼市销售排行榜