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回顾房产证的历史演变

来源:吉屋网   发布时间:2019-04-17 10:10:09


  2018年中国改革开放40周年,从一个被人看不起的、落后的计划经济国家,到如今的经济大国,对物质的需求越来越高,这走过来的每一步都是不容易。然而在这浓厚的历史当中,房产证也经历着历史的演变,下面我们来回顾下房产政的演变过程...

1.1987年10月,中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。

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2.1993年,房地合并发证,证的名称改为房地产证。

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3.2002年,改用省版的房地产权证。

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↑2002版

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2008版

4.2015年3月1日《不动产权证书》正式施行,它是国土资源部制定的不动产登记簿证,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用。

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①原已依法颁发的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换,权利人在依法办理变更登记、转移登记等业务时,逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

②证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的填发《不动产登记证明》;查封登记、注销登记等事项不填发《不动产权证书》或《不动产登记证明》;此外的其他登记事项填发《不动产权证书》。

房产证办理流程:

确定开发商已经进行初始登记——到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》——拿测绘图(表)——领取相关文件——缴纳公共维修基金、契税——提交申请材料——按照规定时间领取房产证


办房产证需要多少钱:

居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

其他税费具体如下:

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

2.经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

3、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

以上是关于房产证的演变内容,现在的你有房产证吗?没有的话,可以在吉屋官网上查看下有没有喜欢的楼盘,你也可以拥有的,房产证的演变正是我们生活上的演变,演变是为了变得越来越好,小编也祝愿各位生活也越来越好。

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