您的位置: 东莞买房 >东莞楼市 >重要信号:*放宽!限价取消!2019年楼市或将...

重要信号:*放宽!限价取消!2019年楼市或将...

来源:搜狐   发布时间:2019-01-14 11:40:51

继去年年末多家城市出现调控放松的信号后,比如菏泽取消限售,珠海、杭州限购放松,广州限价放开等,今年年初,又有更多的城市加入了全国调控松绑大军:1、广州*放宽,未满40岁的本科生即可*2、佛山基本放开限价3、北京出让地块取消限价4、深圳楼市悄然回暖

广州:未满40岁的本科生即可*

1月11日下午,广州市发改委联合广州市人社局、市来穗人员局及市公安局共同发布了广州市新一轮迁入户政策体系。发布会上,相关负责人介绍,新一轮入户政策具有几大特点:

1、不再将符合计划生育政策作为*迁入广州市的前置条件。

2、就引进人才入户条件进行了较大幅度调整。其中,放宽引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

针对此次广州再度放宽户籍政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次广州出台新的*政策,证明户籍制度改革力度在强化, 

广州既然都在此类政策上持续放松,那么全国预计绝大多数城市都会有类似放松的迹象。其本身是户籍方面的政策内容,但对于人口流动和购房需求释放等也是有直接或间接的影响的。

此次政策明确,放宽引进人才入户的年限限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。从这个角度看,符合*的人才的数量明显会增加,这也会刺激后续*的办理和人才的安居。 

从购房的实际情况看,*后往往会涉及到租房和购房,若是购房压力大,短期会有住房。但考虑到广州房价依然会有上涨的态势,所以对于很多*的人才来说,能购房则购房,换而言之,市场交易是容易上升的。

此类政策本身不属于楼市政策放松的内容,但有类似的效应。预计2019年户籍制度改革方面会进一步松动,这会使得此类城市潜在购房需求继续上升,进而有助于带动市场的交易。换而言之,类似政策都会给楼市的回暖释放春风。

2017年,天津、西安、成都、杭州等城市为争夺人才,推出不同程度的入户优惠政策,引起了大范围的*热潮。 

在猎聘发布的《2018Q1中高端人才薪酬与流动大数据报告》中称:杭州、长沙、成都、武汉成为2016年第四季度至2018年*季度人才净流入*的四大城市,深圳紧随其后,广州则是排在了第14位,人才净流入为5.03%。

而广州此次发布入户新政,则是因此前的入户政策(即10号文)即将于2019年2月到期,为确保迁入户政策合法有效衔接,由广州市发改委牵头,对10号文进行修订,构建“1+1+3”的新一轮迁入户政策体系,近日将正式印发实施。

备案价上调2500元/㎡!佛山基本放开限价?双合同或消失!

从佛山房地产信息网数据显示,近月来佛山有部分新取得预售证的楼盘,在备案价方面有明显上调。

以三水为例,远洋华远天骄,此前备案价9300元/㎡,现备案价11800元/㎡,整整上调2500元/㎡。

三水城,此前备案价约7200元/㎡,现备案价约9200元/㎡,上调2000元/㎡。

远洋江玥花园(备案名)4座10月31日取得的备案价

远洋江玥花园(备案名)2座12月20日取得的备案价

而这些上调现象,并非个例,纵观整个大佛山,皆有不下10盘有此迹象。

到底佛山是否已放开限价?对此,地产经济学家邓志浩率先发表了观点:

邓浩志微博截图

深圳楼市也悄然回暖

根据贝壳找房数据了解到2019年1月3日至1月9日,深圳全市住宅共成交1569套,总成交量环比上涨40.72%。

全市新房住宅成交678套,相比上周成交量环比上涨56.22%,成交均价53260元/平方米。

二手住宅成交891套,相比上周成交量环比上涨30.84。

2019年1月3日至1月9日,共1个项目取得预售证,项目包含141套住宅和1套商业。

(来源贝壳找房)

北京出让地块取消限价

1月9日,北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的*次土地使用权出让预申请公告。 

公告中提到,位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让,在出让条件中明确提出,两宗地块均不设定住宅销售限价。 

房住不炒的年代房价还会大涨吗?

米叔认为2019年还会有陆续有松绑迹象,但是短时间不太可能大涨,也不会大跌。购房者逐渐回归理性,但是对于刚需来说,就像前天李嘉诚先生讲的如果你是买来自己住没问题。


免责声明:此信息来源于搜狐 ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-89群(490)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3066人正在热聊楼市