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东莞卓越维港·璟颂_地段_交通_配套等全面解析

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-10

随着社会的发展,购物中心黄金十年已过去,城市中心型商业趋向饱和,区域型商业格局基本确定,社区商业渐渐成为舞台上的主角。在发达国家,社区商业占据了社会商业总支出的60-70%,而目前,在中国整体水平还不足30%。在2020年预测就将达到40%。其中的价值不言而喻,将成为新的投资蓝海。

最近,位于厚街万达广场、万科生活商圈辐射一带的卓越维港商业街二区及三区商铺商墅传出消息已经开始现场发售。“卓越维港”是由卓越集团开发的号称为中国第三座卓越维港,第一座位于深圳特区,深圳湾之上,第二座位于上海,东莞卓越维港则是第三座豪宅系列之一。

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年初卓越维港商业街一区在发售之处就几乎被抢一空,那么,这次发售的卓越维港英伦商业街二区以及三区又有什么特别之处呢?


雄踞贸易核心地段,投资价值高

卓越维港英伦街位置处于东莞最重要的经济公路莞太路一旁,对面即是万科生活广场,周边还有万达广场大商圈,显而易见,项目地理位置尤其优越。再加上项目周边生活以及商业配套均为成熟,医疗、教育、文娱等资源距离较近,生活氛围较浓,这些优势都为未来社会商业引来庞大的消费客户人流,其浓度不亚于城区其他热门商圈。

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地铁一响,黄金万两。卓越维港临近东莞首条开通的地铁线R2线陈屋站F出口约500米处,1站即可直达南城总部基地(蛤地站),此外,莞太路作为东莞重要经济要道之一,可快速通往城区和其他镇街,且距离广深高速厚街收费站仅5公里左右,交通条件可以说非常发达,完善的配套加便捷的交通,才是实力圈一大波城区粉的最重要原因。

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项目周边在公交方面的表现也不弱,距离将军路口、道滘路口站在200米范围内,大部分为城区通往虎门等镇街的线路。

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值得关注的是,厚街展览中心作为东莞最大的车展盛事承办者,陈屋-寮厦一带的汽车贸易店铺最多,其中不乏新车汽贸城以及二手车市场,体量较大。对于未来街铺业主而言,一年2次的大型车展无疑都是巨大的商机。


小区门口全业态街铺,买一层用双层

项目二区临近将军路以及翠竹路,呈7字分布,且紧邻社区人行主出入口,高层洋房及一二区部分高端别墅的业主都需经此入户回家,业主人流量较大,客群高端,消费能力强,家门口消费需求旺盛,是真正的家门口商铺,其商业价值很高。项目对面规划为商住用地,目前属于卓越维港三区用地,未来居住、商业氛围将更加浓厚。

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而且据可靠消息,翠竹东路旁的空地已被对面规划为政府教育用地,三区规划的幼儿园也在旁边,未来师生家长消费群体巨大,人群稳定,同时将承接翠竹东路沿线的工厂、鞋材店铺及福神岗公园游玩的消费群体,所以无需担心客流。

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项目铺位铺铺临街,360度毫无死角,每间商铺都有超大的展示面,拥有宽约30米的前广场(可停3排车),以及高于主干道的标高,使得项目的商铺昭示性良好、又有充足的拓展空间。

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商铺面积区间是建面 26-100 ㎡不等,6米层高,买一层用双层,可进行餐饮商业,经营业态十分灵活,布局合理,设计创新,让商铺最大限度的接触人群,今年年底即可交铺,是当下社区商铺的投资佳选。

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限量私家花园三层商墅,商住两相宜

项目除了84套双层明火街铺外,三区还有少量建面达160㎡大户型三层商业别墅,自带私家花园,地下室接近6米层高可自行分割两层,地面一层层高三米,二三层也可根据实际需要进行分割,可商用,可居住,户型方正灵活,尽显经营档次和气派。

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(网上商墅示例图,与本文项目无关)

总体看来,卓越维港无论在地段、配套还是交通发展潜力、汇报率来说都是相当出色的,无论是出于自用还是投资,都是非常不错的选择!

  • 厚街20000元/平米
    项目周边生活氛围浓厚,对面即为万科生活广场,近邻厚街万达广场及康乐南商圈,临近福神岗公园及厚街文化公园,拥有极为便利的休闲、娱乐、购物等配套。


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