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根据东莞建设网数据显示，上周（8.20-8.26）东莞揽获预售证项目共有4个，分别是清溪镇清溪国际公馆、石龙镇嘉宏锦峯、厚街镇丰泰观山碧水、莞城区*中寰，全为旧盘加推，推货节奏保持在较低水平。下面是近期取得预售证楼盘及其相关信息统计表，以供参考：
合富大数据显示，上周（0820-0826）东莞新建商品住宅供应低至77套，创今年以来（春节除外）*。8月1-26日累计供应仅2611套，全月预计将创2014年以来同期*。历年8月普遍供应量在5000-6000套之间，今年则大幅缩水；上周东莞住宅签约低至503套，连续3周在600套以内。8月1-26日累计签约低至1969套，8月全月预计将创有记录以来（2007年）*。历年8月签约量普遍在4000套以上，今年楼市淡旺季严重被打破。房价方面，上周住宅住宅签约均价低至15776元/平方米，环比下跌7%，8月1-26日累计均价16822元/平方米，全年均价约16976元/平方米。
莞北市场为低迷局势下的“微弱曙光”
上周零星供应77套住宅均为别墅产品，分布于洪梅、清溪和万江，前一周供应量处于年内高位，上周预计为阶段性骤跌，下一周将有明显回调；上周签约量主要集中在石碣、桥头和茶山三镇，累计约217套，占全市总量的43%，其中莞北片区占全市比重逾3成，近期开盘的中低价位项目顺签具有较大支撑意义，如阳光城愉景湾，保利锦城等，其余各区域基本在20套以内，签约情况异常低迷。
时至8月下旬，市场延续冷清氛围
根据近5年的市场规律，8月下旬通常为房企提前抢跑市场，错开高峰扎推的入市良机，即“下旬”具有一定的“旺季”色彩。反观今年的8月无论上旬还是下旬均显得分外冷清，新盘加推项目数量并迎来突破，依然维持周度1-2个，意味着企业观望加重，上周全市仅有来自长安鼎峰悦境单盘加推1个单元新品。放眼市场，市场严控氛围浓厚，客户观望凝重明显加大蓄客难度，房企唯有寄希望于9月传统节点入市，预计下个月推新项目会有较明显增多，但少批量入市已属意料之中。
上周商品房整体供应约2.8万平米，其中住宅约1.8万平米，环比前一周回落将近9成，共77套，创今年以来（春节除外）*，上周住宅供应来自清溪、万江以及洪梅，供应均为别墅新品入市，金色半山17套、金地风华32套以及保利海棠28套。
非住宅方面，上周非住宅新增供应有778套，来自恒大华府车库供应，约1.0万平米，环比前一周减少近9成。
获证项目近况一览
开发商：东莞市居业房地产开发有限公司
楼盘地址：东莞市清溪镇公园中路（清溪文化公园旁）
项目简介：清溪国际公馆位于清溪文化公园旁，占地面积约2.5万㎡，建筑面积约11.5万㎡，容积率3.92，总户数910，是由东莞居业房地产公司开发打造。项目位于粤港澳大湾区，东南临深，清溪镇，地理位置优越；交通便利，连接着香芒路、聚富路、鹿鸣路等多条清溪主干道，距离龙林高速清溪湖出入口约2公里，连接莞深、从莞、博深三大高速；1公里范围内，商业、市政、 医疗配套一应俱全。项目规划有6栋25层高层洋房和2栋6-20层商业楼，户型涵盖80-143㎡公园美宅、43-77㎡轻奢公寓，产品线丰富。
项目地址：东莞市石龙西湖城市公园北
开发商：东莞市智钊装饰设计工程有限公司
项目简介：嘉宏锦峯项目，坐落于东莞市石龙镇西湖城市公园北，是集嘉宏集团三十余载房地产经验的沉淀的全新力作。 项目临近粤湾双轨枢纽——东莞站，乘坐地铁R2线，3站东城，7站南城CBD，也可乘坐和谐号列车，1站广州，3站深圳，畅享1*粤港澳大湾区同城生活；外享占地约24万㎡石龙西湖城市公园，近距离亲山，尊享无价绿色生态资源，项目周边2公里范围内汇聚银行、医院、*、体育馆等多重生活配套，坐拥城心醇熟配套乐享精英生活半径；项目占地面积约2.7万㎡，建筑面积约7.4万㎡；容积率2.0，建筑密度约19%，是城市难得的生态低密社区。
开发商：东莞市丰泰宏基实业投资有限公司
楼盘地址：横岗湖畔（邻近广深高速厚街出口）
项目简介：位于厚街横岗湖畔,邻近广深高速厚街出口 是一个环湖依山而建的社区，项目占地1500亩，总建筑面积达80万平方米的山水社区。坐拥10000亩横岗水库，湖的对面是海逸27洞高尔夫球场，对面的连绵不断山峰是25平方公里的森林公园。丰泰观山碧水拥有占地50000平米湖岸会所，餐饮、客房、游泳、网球等运动休闲设施一应俱全，东莞市网球协会基地就*于此。山顶别墅区拥有2000平米私家会所。
开发商：东莞市百晟数码科技有限公司,东莞市巨汉实业投资有限公司,广东宏达工贸集团有限公司
楼盘地址：东莞市莞城区天宝路西侧
项目简介：*中寰位于R2线天宝站B出口,项目总占地面积约6.75万㎡，总建筑面积约30万㎡，由住宅、商业公寓、写字楼和商铺组成，洋房主力户型约123--143㎡四房带装修，公寓主力户型约33至59㎡1-3房带装修。自带1.7万㎡BLOCK时尚艺术生活街、首创共享厨房、共享咖啡、双泳池、多功能球场等配套。
来源：东莞乐居
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