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凤岗35000元/平米
公园周边高绿化大型社区
优惠首层设计，私家双车位，报名认筹中
找新房
近期，东莞楼市又逐渐热闹起来。许多消费者迫切地想了解市场的走势，在某种程度上，决定市场走势的，并非占多数的普通楼盘，而是在市面上有标杆意义的重磅项目。
近日，中海·云麓公馆低调开售。随着中海·云麓公馆入市，2018年东莞重磅楼盘又多了一个。
何谓“重磅楼盘”？就是那些地段区位、资源配套无不俱佳，体量规模又比较大的项目，*关键是，其一举一动，将对一个片区乃至整个东莞楼市有着重要的影响。
以中海·云麓公馆为例，项目位于凤岗镇官井头，与深圳龙岗大运新城仅一路之隔，几*即可畅享大运新城片区优质配套。距离深圳龙岗大学城仅5*车程，目前多所知名高校已经确认入驻，人文资源环伺。景观资源也是得天独厚，被鹰咀山山体环绕，坐享半山风景；周边还围绕着龙城公馆、大运公园、官井头水库等山水资源。尤为值得一提的是，项目4公里范围内规划有6条轨道交通线。这种地段，说一句“天赐之地”都不为过。而且，项目规模还不小，总占地73071.03平方米，总建筑面积146142.06平方米。作为临深片区资源得天独厚的一个楼盘，又是知名品牌开发商开发，被认为是临深片区的标杆项目，其在今年的动作，势必将临深片区有重要的影响。
又如万科·御景湾8号，项目东侧为环城路，南侧为黄旗山脉，西侧为五☆级酒店及黄旗公园，北侧为峰景高夫球场及虎英森林公园，依山傍水，坐拥高尔夫景观的自然景观及人文资源。非“少有”不足以形容项目地段之佳，堪称黄金土地。更不用提项目还是大独栋别墅产品。2003年至2012年，国家连发了对别墅用地的5道禁令，2012年更是强调要停止别墅类用地的土地供应，并明确住宅项目容积率不得低于1.0。这就使得大独栋别墅日渐少有，甚至极有可能成为绝唱，就更增加了万科·御景湾8号项目的价值。
对于这些重磅楼盘，“先天优势”就决定了它们生而不凡，从“硬件”到“软件”，基本都是优质配置，市场也对它们投入了更多的关注和期待，有时候一个楼盘甚至会影响整个东莞楼市的格局，甚至一个楼盘的销售业绩，就能让其开发商跻身2018年东莞开发商（商品房）网签金额排行榜的前列。2018年东莞有哪些重磅楼盘将影响东莞楼市？
1、中海·云麓公馆
推荐理由：
中海·云麓公馆由“豪宅专家”中海地产精工匠造，是其真正意义上进驻东莞的开山之作。其在今年的表现，将影响整个临深片区。
项目地理位置堪称很好，地处凤岗镇官井头，与深圳龙岗大运新城仅一路之隔，几*即可畅享大运新城片区优质配套。
5公里范围内，阿里、腾讯、京东、天安数码城等高科技大鳄聚集。同时，项目距离汇聚国内外*大学的学院区仅5*车程，目前多家知名高校已经确认入驻，人文资源无法复制。
项目景观资源也是得天独厚，被鹰咀山山体环绕，坐享半山风景。周边围绕着龙城公馆、大运公园、官井头水库等山水资源，是城市的“天然绿肺”，空气中负氧离子可与梧桐山媲美，非常适合居住。
此外，项目4公里范围内规划有6条轨道交通线：深圳地铁16号线，其中龙城西站、数码城站均临近凤岗，距离项目约1公里；深圳地铁10号线东延段，规划设有官井头站（距离该项目仅约800米），深圳地铁10号线东延段将经凤岗延长至深圳地铁3号线，深圳地铁10号线2016年4月已开工建设，东延段已通过规划批复；深圳地铁21号线，将经过大运城北侧，距离该项目约2公里，如此优越的地理位置，自然发展商要打造标杆的产品。
楼盘资料
开发商：中海地产有限公司
地段：凤岗镇官井头
占地面积：73071.03平方米
主力产品：230平方米别墅(实用面积高达520平方米）
入市时间：2018年4月中旬
2、碧桂园·松湖珑悦
推荐理由：
碧桂园在东莞每年开发的项目很多，甚至数都数不过来，在2018年的众多项目中，哪一个将代表碧桂园的品质呢，答案就是碧桂园·松湖珑悦
碧桂园松湖珑悦位于寮步教育路，周边配套非常成熟，全部洋房清盘已经全部售完。目前还有部分平层精装公寓，建面27-54平的1-2房，带装修房，均价13500-14500 项目共有6栋洋房和1栋公寓，其中公寓是社区的亮点，总价低，门槛低，而且开发商提供全程托管服务，返租高，公寓产品是个不错的*产品，并且项目距离松山湖非常近
碧桂园松湖珑悦，作为碧桂园“松湖系列”继松湖碧桂园后的又一力作，首进寮步，选址东莞市寮步镇教育路成熟商圈地段，倾心打造建筑面积约27-125㎡住宅。项目规划全南向点状布局，采光通风效果很好，超百米楼间距保障私密空间。精心打造五重立体园林，中轴景观承袭天地之精华。全画幅客餐厅，视觉感官大气磅礴，双阳台设计——拥有超广角镜头的视野。双层钢化玻璃阳台，每个房间皆配有全景观大飘窗。为高端阶层量身定制全屋一线品牌装修标准。获得英国BSI认证资质的物业服务，全新打造当地人居标杆！
2018年，碧桂园·松湖珑悦将联合国内外四大设计团队，通过对人文、生态、建筑和科技的完整结合，实现全方位、多感官的互动体验的科创社区。
楼盘资料
开发商：广东碧桂园物业服务股份有限公司东莞常平分公司
地段：松山湖片区
首期占地面积：约93749平方米
首期建筑面积：约376413平方米
主力产品：95-140平方米三至四房
销售信息：4月30日项目城市展厅开放
3、金地·风华
推荐理由：
东莞金地·风华是金地集团在华南区域打造的头个风华系列产品。金地地产深耕东莞多年，在东莞也开发了不少享有口碑的项目，金地·风华的出现，将进一步展示金地集团的产品魅力。
金地·风华延续了风华系列“更时尚的东方美学”“更文化的舒居体验”“更熟悉的风土人情”的三大主张，同时在这三大主张之上，结合了万江地域特色，提取万江文化元素，将岭南元素贯穿于景观场景中，彰显地域特色，满足东莞人对东方美学和豪宅生活的追求。项目在园林打造上遵循五道工法，采撷竹、花、水、石等中式元素，造镜花水月之境。
据介绍，金地·风华位于万江核心地段，坐享新城*商圈的配套，近距离享受一站式综合购物娱乐*——华南mall的商业繁华。
另外，金地·风华还引进了中华国学幼儿园，为业主子女营造浓郁书香氛围。
楼盘资料
开发商：东莞金地房地产*有限公司
地段：万江新城一路与新城东路交会处
总建筑面积：92652平方米
主力产品：143平方米中式小户型院墅
入市时间：项目已于2018年3月1日头次开盘
4、南峰华桂园
推荐理由：
南峰华桂园，由东莞房地产10强——南峰地产倾力打造，雄踞清溪镇政府旁，城央之上享一城繁华。40万㎡清溪生态品质人居大城清溪16年沉淀，2600户业主共同选择，40万平米的大规模社区，接近40%的绿化率打造清溪绿色生态大城，同时以七里香-桂花为生活主题，打造清溪主题生活方式，以风情演绎诠释全新的大社区生活模式，更懂得您对舒适人居的追求。
项目跨揽宜居宜商醇熟生活配套，坐拥双公园、嘉信广场、晨光*、清溪行政*等醇熟生活圈；周边有银行盛和新都会、清溪商会大厦、润升百货等购物商场；靠近清溪*，清溪**等*。
楼盘资料
开发商：南峰地产
地段：清溪大道与清凤大道交汇（清溪行政*区）
总建筑面积：154300平方米
主力产品：二居(4) 三居(5) 四居(3) 五居(4) 五居以上(1)
入市时间：2018年6月16日加推18#
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