上周全市销售均价16985元/㎡松山湖涨幅达118%

来源：吉屋网 2017-11-28 10:00:38

东莞买房交流群-50群（438）

时值年末，众多开发商提速推货，推货量连续两周超30万㎡，充足的住宅供应有利刺激住房需求的释放。优房超·瑞城搜研究数据（简称：瑞峰）显示，上周（11.20-11.26）东莞一手住宅累计网签1234套，环比上涨6%，销售均价约为16985元/㎡，环比前一周（16134元/㎡）微涨5%，同比去年上涨12%。
一手住宅新增供应方面，新增供应持续高位运行，本周新增供应量更是创下了月内新高。住宅方面，本周供应贡献度较高的为保利锦城供应了965套洋房及167套别墅，碧桂园风华东方供应了432套洋房，较好蔚蓝郡供应380套洋房，其余项目供应量均在100套左右。住宅新增供应量持续放量，说明开发商冲击年底销售的目标坚定，希望通过大量推货，推出各种户型吸引客户。
销售概况——
上周全市一手住宅销售1234套销售套数环比下跌12%
东莞一手住宅网签量保持平稳运行，目前已连续7周销售在1200套左右，处于年度高位水平。据瑞峰数据显示，上周（11.20-11.26），东莞新房实际销售了1234套，环比前一周（1162套）上涨6%，同比去年（1145套）上涨8%。
在区域住宅销售方面，茶山镇凭借保利锦城项目（销售137套洋房，均价约15098元/㎡）签约销售205套排名全市销售量榜首，其次，石碣镇和东城区位列全市二三名，销售套数分别为193套和125套，网签量前三镇销售皆在100套以上，合计占比市场份额的42%，其中，万科中天城市花园城市花园销售127套洋房，其余项目销售量均在50套左右。

房价变化——
上周全市销售均价16985元/㎡松山湖涨幅达118%
在房价方面，上周东莞全市新房网签均价16985元/㎡，环比前一周（16134元/㎡）微涨5%，同比去年（15154元/㎡）上涨12%。
从各镇街住宅销售均价来看，南城区以均价23372元/㎡排名东莞房价首位；其次，厚街镇以22338元/㎡的销售排名第2，石排镇以22087元/㎡紧随其后，位列第三名。
值得一提的是，上周松山湖均价涨幅突出，高达118%，主要受前一周人才公寓中集智荟园结束集中网签影响，该区域销售基数小，对整体价格的拉低效应进入尾声。