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聪明人买房会看这4种图纸 选好房全靠它们

来源:吉屋网   发布时间:2017-11-03 10:05:28

一、户型图
看户型的朝向、面积、几室几厅、标尺、户型方正与否、各个功能分区是否明显。一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗簌、储藏、睡觉、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。

二、楼层平面图
很多的人买房,经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要,楼层中各户型如何布局关系到居家舒适、隐私和安全,也关乎着未来邻里关系是否和谐。




三、区位图
区位图也是每个售楼部(营销*、销售*)展示项目自身优势的道具,通常都会标注*、医院、公园等优势配套,但往往会隐藏加油站、油库、污水处理厂等不利因素。


四、规划图
首先了解下自己心仪的户型,分布在哪些楼栋。再看楼盘规划图,确定选哪一栋楼。选楼栋要避害,即避开不好的因素,比如避开噪音,那么临街的楼栋,以及地下车库如出口旁的楼栋,就不宜选择。另外,看楼栋的朝向、楼层数,以及楼间距的大小;如果楼间距小,就不宜选择过低的楼层,这样会影响采光。此外,还要注意该楼栋进出小区是否方便。在避害的基础上,再考虑趋利,比如选择景观视野好、楼间距大的楼栋。


上图为某楼盘在国土资源网站上公布的规划图,楼盘四面临街,6号楼相比其它楼栋,要安静不少,楼间距也大。
买房想要选到好房,一定要先学会看图纸,学会纸上谈兵,再去实地考察,选到满意的房子。

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