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决战“金九”!上周近1000套纯新盘开仓放价

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-09-12 08:05:44

“金九”是保守楼市旺季,开发商为了冲刺业绩积极推新,近期多个楼盘扎堆上市,“金九”前夕(停止8月31日),东莞住宅库存面积为428.84万平方米,库存套数已达36934套,且供给持续放量。据东莞市物价局数据显现,上周(9.4-9.8)公有11个楼盘项目完成了备案挂号,此中,头次备案的项目公有6个,合计962套房源。调整备案价的项目有8个,共217套。

据东莞华夏计谋研究*师认为,在多重策略严控下,住宅库存消化周期持续拉长,又基于“金九银十”时代楼市供给量即将剧增,商场供过于求,预计住宅库存量继续下行,为释放刚需的购房需要,本轮比赛中低价是霸道。

头次备案楼盘环境

962套新房备案,石碣楼盘备案平均价钱卖到1.8万/平方米

现在石碣镇是东莞一手住宅出售大热的区域,按照东莞市物价局公布的信息显现,石碣镇上周有两个项目完成备案挂号,别离是玖颂江及达鑫江滨新城。此中,玖颂江由中熙房地产开发有限开发,主力户型123-141平方米3、四房洋房,合计推出93套,备案平均价钱15800元/㎡。达鑫江滨新城则有186套123-141平方米三房洋房完成备案挂号,平均价钱约18900元/㎡。

位于虎门镇的湖山雅居项目紧邻白坑水库,且直线距离虎门火车站约2.5千米,是具区域交通优势的湖景房。现在3、4栋合计154套房源已完成备案挂号手续,一层三户,27层高,3栋119-135平方米三房户型备案平均价钱在19800元/㎡高低;4栋主力户型是91-153平方米两至四房户型,91平方米两房备案平均价钱约20900元/㎡,126平方米三房户型备案平均价钱约22500元/㎡,153平方米四房户型备案平均价钱约21700元/㎡。

厚街镇的海逸豪庭御峰近期即将推出御龙径1—25号、御玺径1—20号别墅产品,是上周唯 一头次备案的别墅项目,合计90套,据东莞市物价局数据显现,项方针320-523平方米六房别墅户型(3层)备案平均价钱在25700-37750元/㎡之间,此中399平方米及户型带一层地下室

厚街镇其它一个值得等待的项目是较好维港,即将推出319套房源,也是上周备案挂号中房源*多的项目,主力户型是98-135平方米3、四房洋房,项目带装修,备案平均价钱在20000元/㎡高低。

碧桂园水岸星城(横沥)上周有2、3幢已完成备案挂号,86-95平方米三房洋房(带装修)备案平均价钱14800-15000元/㎡。

附上周(9.4-9.8)头次备案项目信息

调整备案价钱的楼盘环境

217套房源调整备案价钱,南城总部基地旁有房卖1.7万/平方米

备战“金九”,上周多个项目对备案价进行调整,据统计,上周公有8项目、217套新房调整了备案价钱,项目分布于南城、虎门、凤岗、清溪、厚街5个镇区,按照东莞站近期公布的信息显现,同年7月份,区域新房平均价钱别离是18442元/㎡、17917元/㎡、23179元/㎡、9084元/㎡、19678元/㎡。值得一提的是,位于南城雄图路(总部基地旁)的城区盘漾城上周有1套房源调整备案价,3栋中间楼层117平方米的户型调整价钱为16700元/㎡,与同一楼栋平均价钱出入近4000元/㎡。

附上周(9.4-9.8)调整备案项目信息

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