楼面价14216元/平米！碧桂园5.6亿斩获石排地皇再布局一城

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 11:00:28

东莞土拍已插足疯魔形态，简直逢土拍便地皇。为“金九银十”打头阵的９月，就有８块*（商服）地盘拍出。9月２９日上午10时，石排镇一宗挂编号为２０１６ＷＧ０２８号的*地开拍。该地块位于石排镇李横大道李家坊路段，面积３５９３５．３平方米，容积率1.１，肇端价为８６９７万元，起拍楼面价２２００元/平，竞价幅度５００万元，竞拍保证金２６１０万元。

该地块位于石排镇李横大道李家坊路段，临近康王路、李横路等要道，交通较为便当，周边自建房、厂区分布较多，5千米偏向内有石排世纪城国际、利丰公园、石排*等配套，栖身氛围较为稠密。

用时近2个*，10家房企竞价，经过95轮激烈竞价，东莞市碧桂园房地产开发有限（简称碧桂园）以5.6亿价钱斩获该地块的使用权，折合楼面价14216.71元/平，已经率高达546.17%，超越9月19日广州时代以14.1亿元拿下的石排巨无霸地块，成晋升为石排新地皇！

岂但如斯，该石排新晋地皇一路过关斩将，将茶山、莞城及樟木头地皇一一超越，跻身东莞单价地皇排行榜第5位！可谓是给石排镇，甚至所有大石龙片区长脸了！

碧桂园机关东莞又一城大石龙楼市再度起飞

这是碧桂园本年第2次出手拿地皇了，上一齐是7月份联袂安全以5.9亿拿下的莞城地皇，折合楼面价12661元/平，这一次的石排地皇以楼面价14216.71元/平赶超莞城地皇，越居东莞地皇单价排行榜第五名！碧桂园机关东莞又一城！

碧桂园已在国际外开发逾300多个项目，并且深耕东莞多年，碧桂园进军东莞，项目核心在于镇街，尤其是临深临广片区，可是跟着邦畿赓续的扩大，地盘的开发进度加速，近年来，碧桂园*先测验测验在郊区和离郊区较近的镇区拿地，机关东莞，扩大邦畿。据悉，碧桂园已区分在大朗、沙田、塘厦、企石、常平、黄江、东坑、横沥、厚街、大岭山、麻涌、清溪、虎门等镇区机关，现在又拿下东城、莞城和石排等镇街的地盘，“一镇一碧桂园”的目的的实现也指日可待！

和各镇相比，石排的经济发展水平其实不高，栖身需要偏弱，房地产发展即即是在排行倒数的大石龙片区中也其实不凸起，按照东莞华夏研究部的数据显现，本年上半年石排住宅出售排名为全市倒数第五名，石排8月住宅平均价钱为9464元/平，低于全市出售平均价钱。

但业内助士依然看好石排镇的楼市发展。究竟，多年的供给缺位，也让石排镇储备积累了很多潜伏的购房需要。跟着二线镇区争夺的更加激烈，开发商的前方也将烧到三线镇区，相对昂贵的开发成本会吸收开发商的机关。石排镇接连两块地盘的拍出，各家房企的激烈争抢，不难可以看出石排楼市的崛起，大石龙片区再次到关切！

附：

挂牌出让宗地的根基情形和规划目的请求：

（一）1.该地块周围根柢举措措施达到三通，即通水、通电和通路；按近况出让；2.出售后 1 个月内，由石排镇政府将出让宗地按地盘近况前提拜托给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 2610 万元币。

（三）规划建设请求：1.竞得人须按批字第 2015-28-1013 号《建设用地规划核准书》的请求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2017 年 10 月 29 日前开工，在 2020 年 10 月 29 日前落成。