东莞鲁能公馆怎么样？鲁能公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

东莞鲁能公馆规划怎么样、鲁能公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁能公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁能公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁能公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于东莞茶山的东莞鲁能公馆、接下来将介绍鲁能公馆怎么样、周边配套以及鲁能公馆优缺点楼盘分析。鲁能公馆由东莞鲁能广宇房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转062039，开盘时间：2021-01-21,物业类型为：商业-公寓,住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限：商住公寓40年，楼盘地址：茶山轨道2号线茶山站出口，物业公司：重庆鲁能物业服务有限公司东莞分公司，物业费：住宅:2.7元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准，如果您对鲁能公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鲁能公馆分为一期开发，占地29523.76㎡，总建面143456.26㎡，项目由共4栋高层洋房、1栋办公和1栋商墅组成，总户数1454套，户型面积分布区间约为79到114平方米，其中6号楼为商墅5套，7号楼627套。项目沿街设有临街商业，总户数86套。交通情况： 3条主干道：环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）； 5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，**深圳、惠州、广州、香港；公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆**城区及茶山镇中心区；轻轨网：地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里）。东莞鲁能公馆由央企中国绿发投资集团有限公司开发，占地约2.9万㎡，总建面约14.3万㎡。位踞东莞城市副中心，东莞地铁R2线茶山站旁，1站东城，4站万达，6站国贸，尽揽都会繁华，定制塔尖生活版图，便捷交通，双轨道之上，四干道、五高速，畅享莞深1h生活圈。围合式岭南茶境园林，集休闲、娱乐、养生、运动于一体，诠释建筑与自然环境的完美统一。

鲁能公馆房价分析

鲁能公馆房价走势、鲁能公馆房价多少钱一平方，房价均价：23000元/㎡，同比茶山新房均价19430元/平米，同比茶山二手房均价16539元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁能公馆历史房价信息。

记录时间：2023-12-19 ，价格描述：车位正式开售

记录时间：2023-11-20 ，均价：23000元/平米，价格描述：央企地铁口现房，买房赠全屋定制，华为手机、万元旅游基金、等你来拿。目前在售约78-114㎡精妆房。

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鲁能公馆户型推荐

3房2厅2卫 C户型

参考总价： 约230万/套
参考首付： 约69万
建筑面积：约100平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

4房2厅2卫

建筑面积：约114平米

参考总价：约262万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约103平米

参考总价：约236万/套

3房2厅1卫

建筑面积：约78平米

参考总价：约179万/套

鲁能公馆周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：茶山轨道2号线茶山站出口
公交： 丰业夹板市场(310路;320路)；丰业夹板市场(310路;320路)；丰业夹板市场(310路;320路)
地铁： 东莞火车站(轨道交通2号线)；
教育： 茶山乐吉艺术(广东省东莞市吉祥北路50号)；涵锐美道学院(广东省东莞市茶兴中路103号碧桂园智才人才市场4层)；格致教育培训中心(广东省东莞市东岳路89号茶叶交易市场f栋3层)
医院： 口腔B超检验科(东莞市茶兴路喜悦里购物广场西侧约30米)；茶山门诊部(广东省东莞市茶山大道中96号)；东莞市茶山医院(广东省东莞市茶山镇彩虹路92号)
银行： 广发银行(茶山支行)(广东省东莞市怡华北路21号)；广发银行24小时自助银行(茶山支行)(东莞市怡华北路东岳花园(怡华北路)东北侧约90米)；中信银行24小时自助银行(东莞茶山支行)(东莞市东岳路东莞市茶叶交易市场东北侧约40米)
美食： 七妹重庆火锅(茶山店)(广东省东莞市怡华北路74号)；茶山镇南海家宴海鲜酒家(广东省东莞市怡华北路47~49号)；知味客自助餐厅(广东省东莞市茶山镇怡华北路46号101室)
休闲： 东岳公园游乐场-活鬼城(东莞市东岳路156号西50米东岳公园游乐场)；夜尚酒吧(广东省东莞市东岳路95-105号)；康逸沐足(广东省东莞市茶兴中路141号浮乐德酒店2层)
购物： 富祥百货店(东莞市东岳路工业区外来人员居住第二中心西侧约230米)；富洋百货店(东莞市东岳路工业区外来人员居住第二中心西侧约230米)；彩铭玩具(广东省东莞市吉园街9号)

鲁能公馆吉屋管家评价

蔡东健

服务评分 :

鲁能公馆，位于茶山，地处松山湖片区，毗邻轻轨R2线，配套完善，产品为三至四房的景观洋房、4.5米层高特色LOFT公寓、6米层高创新商墅和近万平米商业街，结合全龄运动设施、科技智能系统、中央生态园林、精工智能装修，打造城市精英高端住区。 R2线700米，4站**东城商圈，幼儿园、**、医院、体育馆、银行、商业街环伺

2019.09.27