风临美丽湾二期

风临美丽湾二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、风临美丽湾二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买风临美丽湾二期之前一定要先看五证是否齐全。

风临美丽湾二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般风临美丽湾二期多层的公摊为5%-10%，风临美丽湾二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，风临美丽湾二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买风临美丽湾二期房子的情况来算一下。

买风临美丽湾二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的风临美丽湾二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买风临美丽湾二期房子时的各项税费 4、仔细考量风临美丽湾二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好风临美丽湾二期房屋装修及维修费用预算。