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新世纪明上居

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15653元/平米

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房 源:14套

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建筑年代:2006年

物业类型:住宅

地 址:大朗富民中路与长富西路交口东南方300米

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开 发 商:东莞市新世纪房地产开发有限公司

物 业 费:2.0元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 塔楼 开 发 商 东莞市新世纪房地产开发有限公司 物业类型 住宅
规划面积 125500.0平米 建筑面积 260000.0平米 物 业 费 2.0元/平米·月
容 积 率 1.8 绿 化 率 43.0% 规划户数 1590户
一、大朗——宜居宜商
大朗镇,位于东莞市的东南部,北通广州,南达深圳,是东莞南部五镇的中心。全镇常住人口6万多人,外来人口25万多人。区位优越,产业资源丰富,昔日著名的“荔枝之乡”如今是 “中国羊毛衫名镇”,大朗社会经济繁荣兴旺,国民经济持续健康发展,经济规模和综合实力不断增强。截止 2005 年 11 月,全镇生产总值 302,317 万元,同比增长 22.45% ;工农业总产值 518,813 万元,同比增长 28.69% ;各项存款余额 710,415 万元,同比增长 12.03% 。居民对高尚优质住宅的需求强劲,投资者对市场前景普遍看好
二、明上居大环境特色
 大朗镇位于东莞市中南部,属丘陵地区,地理位置优越,交通便利,莞樟公路穿越全镇,莞深高速公路横越大朗镇,距离常平铁路口岸7公里,全镇总面积118平方公里。
 东莞市未来的科技与新经济中心——松山湖科技产业园,总占地74平方公里中40平方公里就在大朗镇行政区域内,其巨大的消费力将直接辐射大朗镇,在松山湖相关基础设施配套成熟前,松山湖周边的房地产必然经历一个强势发展的时期。
三、明上居小环境特色
本案地处大朗镇中心,东侧为富民大道,北侧规划为大朗体育公园,东面为即将开发的商业区,交通便利、区位条件优越。
依据大朗镇城镇建筑总体规划而规划,共兴建24栋,包括3栋11层、4栋18层及17栋17层的商住小区(首期推出1#-15#号楼,二期推出16#-24#号楼) 。项目用地面积105500平方米,总建筑面积23万平方米;居住户(套)数1486户(套)。
四、明上居规划四大原则
 和谐宜居原则
以创建和谐社会为基本出发点,在塑造内部良好空间环境的同时,致力于协调规划区内外部关系,以期实现住区与城市、人与人、人与环境的和谐共生。
 整体系统原则
从整体性出发,注重功能组织、空间布局的整体性、系统性,创造合理的空间构架,将良好的视觉效果,完备的功能与个性统一起来。
 因地制宜原则
充分考虑本案的区位优势,合理利用外部资源,尤其是北部体育公园的功能景观资源,加强本案内部与体育公园在功能、空间、景观上的联系,营造具特色的小区形象。
 以人为本原则
强调人、建筑、环境共存与融合,以提高居住生活品质为目标,充分考虑人的各方面要求,创造丰富内涵的社区场所空间 。
五、明上居物业管理
明上居物业管理由东莞新世纪豪园物业管理有限公司管理。该公司于2000年成立,现已获国家一级资质物业管理企业,是拥有约2000名员工的专业管理团队,现管理约138万平方米的物业,包含住宅、公寓、商场及写字楼等各种业态,具有丰富的物业管理经验。
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