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参考价格： 25800元/平米
降价通知我价格说明: 最低价25800/平米 建面约83-117㎡瞰江华宅，带装修 价格有效期: 2022.06.18-2022.06.30
地 址：沿溪路光正实验旁
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建筑面积：约142平米
参考总价： 约370万/套
参考首付：约111万
户型解读：明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。
建筑面积：约127平米
参考总价： 约330万/套
参考首付：约99万
户型解读：明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
建筑面积：约117平米
参考总价： 约300万/套
参考首付：约90万
户型解读：格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。全明户型，采光性好，居住舒适度好。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。本户型拥有多个阳台，方便后期改造。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
建筑面积：约99平米
参考总价： 约257万/套
参考首付：约77万
户型解读：户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
建筑面积：约83平米
参考总价： 约220万/套
参考首付：约66万
户型解读：格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。动静区域不交叉。休息时不受干扰。客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
| 建筑形式 | 花园洋房,高层 | 装修状况 | 精装修 | 物业类型 | 别墅,住宅 |
| 规划面积 | 130514平米 | 建筑面积 | 287131平米 | 物 业 费 | 住宅:3元/月/每平米;别墅:元/月/每平米 |
| 容 积 率 | 2.20 | 绿 化 率 | 30.08% | 规划户数 | 2524户 |
| 最大栋距 | 暂无数据 | 最小栋距 | 暂无数据 | 楼盘朝向 | 南北 |
| 物业公司 | 碧桂园物业 | 房屋产权 | 普通住宅:70年 联排:70年 双拼:70年 | 预售许可证 | 东莞商房预证字第202200170号,东莞商房预证字第202200169号,东莞商房预证字第202200133号,东莞商房预证字第202200083号,东莞商房预证字第202200084号,东莞商房预证字第202200085号,东莞商房预证字第202200024号,东莞商房预证字第202100729号,东莞商房预证字第202100730号,东莞商房预证字第202100731号 |
| 开 发 商 | 东莞市悦溪房地产开发有限公司 | 销售代理 | 暂无资料 | 售楼处地址 | 沿溪路光正实验旁 |
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6 2022.06.26
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