金沙雅苑

金沙雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沙雅苑多层的公摊为5%-10%，金沙雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沙雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沙雅苑房子的情况来算一下。

金沙雅苑的房子出租需要注意：第一，对金沙雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金沙雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金沙雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金沙雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金沙雅苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金沙雅苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金沙雅苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金沙雅苑交易结算资金托管凭证原件；6金沙雅苑契税完税或减免税凭证原件；7．金沙雅苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。